甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[号码]
住址：[详细地址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[号码]
住址：[详细地址]

鉴于：

1. 甲方为位于[城市中心具体地址]的三居室住宅的合法所有人，房屋权属证书编号为：[编号]。
2. 乙方有意购买该物业，甲方愿意出售，双方经友好协商，达成如下协议。

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：[城市中心的详细地址]
2. 房屋类型：三居室
3. 建筑面积：[面积]
4. 套内面积：[面积]
5. 房屋权属证书号：[证书号]
6. 房屋性质：商品房/经济适用房/其他（请明确）。

第二条 交易价格及付款方式
1. 双方同意房屋总成交价为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元）。
2. 乙方应在协议签署之日起[天数]日内支付首付款，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元），其余款项在交房时清付。
3. 乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户：
银行名称：[银行名称]
账户号码：[账号]
户名：[甲方姓名]

第三条 房屋交付
1. 甲方应于[具体日期]前将房屋交付乙方。
2. 房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、门禁卡、物业管理资料（如房屋使用手册、物业费用清单等）一并交给乙方。
3. 交房时，甲方应保证房屋具备下列条件：
（1）房屋已按约定进行清理与整理；
（2）房屋设施完好，水电正常；
（3）无拖欠物业费及其他相关费用。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方；
（2）甲方应保障该房屋的合法权属，确保出售过程中的所有材料真实、合法；
（3）甲方应协助乙方办理房屋过户及其他相关手续。
（4）甲方在乙方全额付款后，不得再向任何第三方出售该房屋。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在合同履行过程中查阅与房屋有关的权属证明、合同及其他相关文件；
（2）乙方应按合同约定时间支付房款；
（3）乙方应在交房时签署交接确认书，确认房屋状态；
（4）乙方须按合同约定使用物业，不得改变房屋结构或用途。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按约定时间交房，需向乙方支付违约金，违约金金额为总房款的[比例]%。
2. 如乙方未按约定时间支付房款，需向甲方支付违约金，违约金金额为逾期未付款项的[比例]%。
3. 除了违约金之外，违约方还应承担因违约给守约方造成的直接损失。

第六条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的生效不需要任何其他条件，但如国家法律法规有特别规定，则另行遵守。
3. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 双方因本合同产生的争议应首先友好协商解决；如协商不成，应提交[城市名称]人民法院通过诉讼方式解决。
2. 争议处理期间，合同其他条款仍然有效，双方应继续履行除争议外的其他部分。

第八条 其他
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 附件：房屋权属证书复印件、双方身份证复印件等。

甲方（卖方）签字：
日期：

乙方（买方）签字：
日期：