甲方（出租方）：________
身份证号码：________
联系方式：________

乙方（承租方）：________
身份证号码：________
联系方式：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的三室两厅住宅（地址：________）及相关附加设施的使用，达成如下协议：

第一条 租赁目的
1. 甲方将其合法拥有的位于城市中心的三室两厅住宅（以下简称“该住宅”）出租给乙方使用，乙方同意按本合同条款使用该住宅及相关附加设施。
2. 该住宅的主要用途为居住，乙方不得擅自改变用途。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。
2. 租赁期满后，若乙方仍需租赁，应提前三个月通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币________元（大写：________）每月，租金应于每月的___号前支付。
2. 租金支付方式为：银行转账/现金支付，转账账户信息为：________。
3. 若乙方逾期支付租金，甲方有权按每日租金的___%收取滞纳金。

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同之时须支付押金人民币________元（大写：________）。该押金在租赁期满且乙方按本合同约定履行义务后无息返还。
2. 甲方有权从押金中扣除乙方欠付的租金或因乙方造成的住宅损失的维修费用。

第五条 房屋设施及附加设施
1. 该住宅包括但不限于以下设施：床、沙发、餐桌、椅子、洗衣机、冰箱、空调等。
2. 乙方在使用附加设施（如健身房、游泳池等）时，需遵守相关使用规定，并对设施的安全负责。
3. 甲方负责住宅及设施的正常维护，如有损坏，乙方应及时通知甲方并协助维修。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按本合同约定使用该住宅及相关附加设施。
2. 乙方应保持住宅及其设施的整洁，合理使用，不得损坏。
3. 乙方不得擅自将该住宅转租、转借或与他人分享使用。
4. 乙方应按时支付租金及其他相关费用。
5. 乙方有义务维护邻里关系，不得进行影响他人生活的活动。

第七条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证该住宅合法出租，且在租赁期间不干扰乙方的正常居住。
2. 甲方应负责住宅及相关设施的正常运营和维护，承担正常磨损的损坏修复责任。
3. 甲方有权定期检查该住宅的使用情况，需提前___天通知乙方。
4. 甲方如需出售或继续出租该住宅，应提前告知乙方，并履行相应的法律手续。

第八条 违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，赔偿因违约行为导致的直接损失。
2. 若乙方未按时支付租金，视为违约，甲方有权立即采取措施解除合同并要求乙方立即退租。
3. 若甲方未能按合同约定交付住宅，乙方有权要求甲方在___天内履行合同，逾期仍未履行的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

第九条 合同变更与解除
1. 双方因特殊情况需变更或解除本合同，应协商一致并签署书面补充协议。
2. 合同解除后，乙方应在___天内迁出，甲方应在押金结算后退还乙方押金及其他应返还款项。

第十条 法律适用与争议解决
1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 任何因本合同引起的争议，应首先通过协商解决；如协商未果，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）
甲方签字：________ 日期：___年___月___日
乙方签字：________ 日期：___年___月___日