合同编号：______________

甲方（出租方）：______________________

身份证号码：________________________

地址：________________________________

联系方式：____________________________

乙方（承租方）：______________________

身份证号码：________________________

地址：________________________________

联系方式：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，经协商达成如下租赁协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况
本协议所租赁房屋为城市中心精装两室一厅住宅，详细信息如下：
1. 房屋地址：______________________
2. 层数：______层，户型：两室一厅
3. 建筑面积：______平方米
4. 装修情况：精装修，家具家电齐全，具体包括：沙发、餐桌、床、电视、冰箱、空调等。

二、租赁期限
本协议的租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，若乙方需继续租赁，需提前______个月通知甲方，并签署续租协议。

三、租金及支付方式
1. 租金：甲方向乙方收取租金为人民币______元整（￥____），租金支付周期为______。
2. 租金支付方式：乙方应按以下方式支付租金：
a. 租金应于每月____日前支付。
b. 付款方式：现金/银行转账（如需银行转账，汇款信息如下：____）。
3. 押金：乙方在签署本合同同时，向甲方支付押金人民币______元整（￥____），押金在租赁期满且房屋及相关设施无损坏的情况下于合同结束后______个工作日内退还。

四、房屋使用要求
1. 乙方应合理使用租赁房屋及其配套设施，爱护房屋内的所有家具电器，若因乙方或其访客的故意或过失造成房屋及设施的损坏，乙方应负责赔偿。
2. 乙方不得擅自改变房屋的结构及用途；不得将租赁房屋转租、转借或用于非法用途。
3. 乙方应遵守小区管理规定，保持公共卫生及安全。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所出租房屋的合法性，确保房屋符合安全和正常使用的条件。
2. 甲方有权定期对房屋进行检查，需提前通知乙方；如发现房屋存在重大安全隐患，乙方应予以配合进行修缮。
3. 甲方应保证房屋及相关设施的正常使用，如需进行维修，须提前通知乙方，并在合理时间内完成维修。
4. 甲方应在乙方支付租金后开具收据，确保乙方的合法权益。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权享受合同约定的租赁房屋及相关设施，保障其在租赁期限内的居住安全与隐私。
2. 乙方应按时支付租金和其他费用，并妥善保管押金收据及其它相关文件。
3. 乙方如需提修及改造房屋的情况，应提前通知甲方，经甲方同意后方可进行。
4. 乙方应在租赁期满后，将房屋归还给甲方，并保持房屋及其设施的良好状态。如需恢复原状，费用由乙方承担。

七、违约责任
1. 如甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，需向乙方支付租金的______%作为违约金。
2. 如乙方未按时支付租金，需支付逾期金额______%的滞纳金；若逾期超过______天，甲方有权解除合同，收回房屋并要求乙方承担违约责任。
3. 如乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并收回房屋，要求乙方赔偿因此产生的一切损失。
4. 若有任何一方因不可抗力导致无法履行合同，及时通知对方，双方应通过友好协商解决。

八、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方均不得随意变更或解除；如需变更，须经双方协商一致，并形成书面协议。
2. 合同解除的情形包括但不限于：
a. 一方严重违约，另一方有权解除合同并要求赔偿。
b. 由于不可抗力导致的合同无法履行。

九、合同的生效
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（承租方）：________________ 日期：____年__月__日