本协议（以下简称“合同”）由以下双方于____年____月____日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：______________
身份证号码：________________
住址：_________________________
联系电话：_____________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：______________
身份证号码：________________
住址：_________________________
联系电话：_____________________

鉴于甲方为位于城市中心某某小区的两居室房产的合法所有者，现愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：___________________________
2. 房产类型：住宅
3. 房产结构：两居室
4. 建筑面积：_____平方米
5. 产权证号：___________________________

第二条 合同标的
甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方遵守合同条款。

第三条 价格及支付方式
1. 房产总价款为人民币（￥）_______________（金额：_____________）。
2. 乙方应在签订本合同之日起____日内支付定金￥______，定金将在最终购房款中抵扣。
3. 余款人民币（￥）__________，乙方应于____年____月____日前支付甲方，支付方式为银行转账或现金支付。

第四条 房产交接
1. 甲方应在乙方支付全款后____日内，将房产的钥匙及相关文件（包括但不限于产权证、购房合同等）交给乙方。
2. 双方应在交接时共同对房产进行验收，并签署验收报告。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照约定的时间和方式收取购买款项。
2. 甲方应保证其拥有该房产的合法所有权，房产无任何抵押、租赁、纠纷等法律瑕疵。
3. 在交接前，甲方应妥善维护房产，确保房产的完好状态。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在合同约定的时间内对房产进行实地查看和验收。
2. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。
3. 乙方在房产交接后，应承担房产的所有相关费用，包括物业费、水电费等。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按照约定时间将房产交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为购房款的____%。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同并保留已收取的定金作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力原因未能履行合同的，应及时通知对方，并协商解决方案。

第八条 合同的变更与解除
1. 双方可协商一致，对合同条款进行变更，变更协议应书面确认。
2. 如一方严重违反合同，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第九条 合同的生效
本合同自双方签字并盖章之日起生效。

第十条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
1. 本合同的附件（如房屋产权证书复印件等）与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：______________ 日期：____年____月____日