甲方（出租方）：[姓名及联系方式]
地址：
联系电话：

乙方（承租方）：[姓名及联系方式]
地址：
联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，就城市中心两居室公寓的租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁物描述
1.1 租赁物为城市中心一处两居室公寓，地址为[具体地址]。
1.2 公寓建筑面积为[面积]平方米，内设有[详细家具及电器清单]。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限自[开始日期]至[结束日期]止，共计[租赁年限]年。
2.2 租赁期满后如需续租，乙方应至少提前[提前通知期限]天书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 本公寓租金为人民币[租金金额]元/月。
3.2 租金支付方式为每月支付，乙方应在每月的第一天前将租金支付至甲方指定账户。
3.3 甲方的指定账户信息如下：[银行名称、账户名称、账号]。
3.4 租金应按时足额支付，逾期支付的，每逾期一日应支付租金的[滞纳金比例]%作为滞纳金。

第四条 押金支付及退款
4.1 乙方应在签署本合同之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元。
4.2 押金的用途为保障甲方合法权益，包括对租赁物损坏的赔偿及租金的欠款抵扣。
4.3 乙方在退租时，甲方应于退租之日起[退还押金天数]天内将押金全额无息退还给乙方，前提是乙方未对公寓造成损坏且已结清所有费用。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方有权在租赁期内收取租金及相关费用，确保租赁物处于良好的居住状态。
5.2 甲方应负责公寓内设施的正常维护与修理，及时处理乙方提出的合理维修请求。
5.3 甲方不得随意进入公寓，除非事先通知乙方并征得乙方同意。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权按照合同约定使用租赁物，享有安静使用权。
6.2 乙方应按时支付租金及其他费用，爱护公寓内设施，如有损坏，按实际损坏情况赔偿。
6.3 乙方应遵守公寓所在的物业管理规定，维护公寓环境及邻里关系。

第七条 违约责任
7.1 甲方如未按约定提供合格的租赁物，导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方返还已支付的租金，并可要求甲方赔偿因此造成的损失。
7.2 乙方如未按时支付租金，除需支付滞纳金外，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。
7.3 如甲乙双方其中一方提前解除合同，需提前[解除通知期限]天通知对方，并承担违约金[违约金金额或比例]。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的条款变更，需双方协商一致并形成书面文件。
8.2 任何一方在特殊情况下需解除合同，须提前通知对方并说明理由，经过协商一致可解除本合同。

第九条 不可抗力
9.1 如遇不可抗力事件（如自然灾害、战争、政策变化等），导致一方无法或延迟履行合同，其责任不予追究，但需及时通知对方，并提供相关证明。

第十条 争议解决
10.1 本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。
10.2 如发生争议，双方应友好协商解决；若协商无法达成一致，任何一方可提交[所在地仲裁委员会]进行仲裁。

第十一条 合同生效
11.1 本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同同等有效。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：