甲方（卖方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
地址：________________

乙方（买方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
地址：________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区________________的房产的合法所有者，乙方希望购买该房产，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产地址：北京市朝阳区________________
1.2 房产类型：二手住宅
1.3 房产面积：______平方米
1.4 产权证号：________________
1.5 房产现状：________________（详细描述房产的装修情况、房屋结构等）。

第二条 买卖双方权利与义务
2.1 甲方权利与义务
a) 甲方应保证所出售房产为其合法所有，且产权清晰，无任何抵押、纠纷和法律诉讼等问题。
b) 甲方需按照约定时间将房产交付给乙方，并协助乙方办理产权过户等相关手续。
c) 甲方有权在乙方支付房款后，向乙方移交房屋钥匙及相关证件。
d) 甲方应负责提供房产的相关证明文件，包括但不限于产权证、购房合同、完税证明等。

2.2 乙方权利与义务
a) 乙方需按照约定支付购房款项，并在甲方指定的时间内完成相关手续。
b) 乙方有权要求甲方提供房产的相关证明文件，以便于后续的产权过户。
c) 乙方应及时配合甲方进行房屋交接及产权过户手续，确保过户工作的顺利进行。
d) 乙方需对房产的实际状况进行确认，认同房屋的外部及内部状况。

第三条 交易价格及支付方式
3.1 房产交易总价：人民币（大写）______________元（小写）____元。
3.2 付款方式：乙方缴纳定金________元，剩余款项在产权过户前一次性支付完毕。
3.3 定金支付时间：乙方应在本协议签署之日起______日内将定金支付给甲方。
3.4 余款支付时间：乙方应在产权过户完成前______日内支付余款。

第四条 产权过户程序
4.1 双方同意在本协议生效后______日内，共同前往房产所在地的房屋管理部门，办理产权过户手续。
4.2 甲方需提前准备好过户所需的所有文件，包括但不限于房屋产权证、身份证复印件等。
4.3 乙方需协助甲方完成相关的产权过户手续，如需提供的身份证明文件等。
4.4 双方应确保相关手续的真实性和合法性，因自身原因未能完成过户手续的，需承担相应责任。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按约定交付房产或提供虚假信息，乙方有权依法要求解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿因此而产生的损失。
5.2 若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，需扣除乙方支付的定金，且乙方需赔偿甲方因此而产生的损失。
5.3 任何一方未履行或不完全履行本合同的，除承担违约责任外，还需向对方支付合同总价______%的违约金。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
6.2 本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除，除非经双方书面同意。
6.3 在合同履行过程中，任何一方如需变更合同条款，应提前______日通知对方，并达成书面协议。

第七条 争议的解决
7.1 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
7.2 双方因本合同引起的争议应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同共______页，一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。
8.2 未尽事项，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.3 本合同的任何修改均需书面形式，方可生效。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签署日期：______年______月______日