甲方（出租方）：[姓名或公司名称]
地址：[甲方注册地址]
联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[姓名或公司名称]
地址：[乙方注册地址]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方为位于城市中心的豪华公寓的合法拥有者，并愿意将该公寓出租给乙方，乙方同意按照本协议的条款与条件租赁该公寓，双方达成如下协议：

一、租赁物业
甲方同意将其于[具体地址]的豪华公寓（以下简称“物业”）出租给乙方使用。该物业包括[详细房间数、面积、设施等]。

二、租赁期限
本协议的租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁天数]天。乙方需在租赁开始日之前完成相关租金的支付。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币[总租金金额]元，包含所有物业管理费和水电费。
2. 乙方应在签署本协议后三个工作日内通过银行转账方式支付租金的50%作为定金，即人民币[定金金额]元；其余50%于租赁开始日支付。
3. 甲方在确认收到租金后，应向乙方提供有效收据。

四、押金
1. 乙方需在签署本协议后支付押金人民币[押金金额]元，该押金将在租赁期结束后，物业检查确认无损坏且符合协议条款的情况下全额退还。
2. 如发现乙方在租赁期间对物业有故意损坏或缺失，甲方有权从押金中扣除相应金额进行修复或赔偿。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应确保物业在租赁期间处于良好的居住状态，并承担因物业自身问题造成的房屋损坏责任。
(2) 甲方应在约定的时间内将物业交付给乙方，保证其能够正常使用。
(3) 甲方有权根据当地法律法规对乙方进行合理的管理，并保障物业的安全性及合法性。
(4) 如因甲方原因导致乙方租住体验不佳，乙方可要求甲方进行适当的补偿，具体补偿方式由双方协商确定。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在租赁期间正常使用物业，包括正常使用其设备、家具等，保持物业的良好状态。
(2) 乙方有责任妥善保管物业及其内置物品，避免丢失或损坏。
(3) 乙方不得擅自改变物业结构或进行任何装修、改造，需提前征得甲方同意。
(4) 乙方应遵守物业所在小区的相关管理规则，维护公共秩序，禁止在物业内进行违法活动。

六、附加服务条款
1. 甲方可根据乙方需求提供额外的服务，包括但不限于清洁、洗衣、管家服务等，具体服务项目及费用应在附件中列明，并由双方协商一致后确认。
2. 除额外服务外，乙方在租赁期间可享受物业内部的基本设施使用权，如游泳池、健身房等，具体使用规定详见物业管理规定。

七、违约责任
1. 如甲方未按约定时间向乙方交付物业，乙方有权分阶段追求合理的损失赔偿，具体金额由双方协商。
2. 若乙方未按约定支付租金，甲方有权立即终止本协议并要求乙方支付违约金，违约金具体为未支付租金的[百分比]%金额。
3. 如因乙方房屋内物品损坏或缺失，乙方应承担相应的赔偿责任，金额以实际维修或更换物品的费用为准。

八、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方应本着友好协商的原则达成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议经双方签字确认后生效，任何修改或补充均须经双方书面同意。
3. 本协议一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。

九、合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，除非法律另有规定或双方另有约定。

（甲方签字）
签名：__________________
日期：__________________

（乙方签字）
签名：__________________
日期：__________________