合同编号：_________

签订日期：____年__月__日

买方（甲方）：_________，身份证号：_________，电话：_________，地址：_________

卖方（乙方）：_________，身份证号：_________，电话：_________，地址：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上经过协商一致，达成如下协议，以资共同遵守。

一、房产基本信息
1. 房产地址：_________
2. 房产类型：两居室住宅
3. 建筑面积：_________平方米
4. 房产证号：_________

二、交易金额及支付方式
1. 房产总金额：人民币_________元（小写：______元）。
2. 甲方应于签订本合同之日起______日内支付首付款人民币_________元（小写：______元），占总金额的______%。
3. 余款人民币_________元（小写：______元）于______年__月__日前支付完毕。支付方式为银行转账、支票或现金等双方协商确认的方式。
4. 甲方若未按期支付首付款或余款，我方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款总额的______%。

三、房产交付
1. 乙方应在甲方支付全部购房款项后的______日内，将房屋钥匙及相关文件（如房产权属证书、物业管理资料等）交付给甲方。
2. 如因不可抗力导致无法按期交付，乙方应及时通知甲方并协商延迟交付的具体时间。
3. 房屋交付时，乙方应确保房屋及其附属设施完好，符合国家及地方的房屋交付标准。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供与房产相关的合法、有效的文件资料，确保交易的合法性和有效性。
2. 甲方有权在合同签署后对房产进行检查，若发现严重质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或降低购房款。
3. 甲方应按合同约定的时间和方式支付购房款，及时办理房产过户手续。
4. 甲方在获得房屋钥匙后，应合理使用房产，不得擅自转租给第三方，若需转租，须事先征得乙方同意。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在甲方逾期支付购房款的情况下，解除合同并要求甲方承担违约责任。
2. 乙方应按约定时间提供合法证明文件，确保房产的合法性及无抵押、无纠纷。
3. 乙方若未按时交付房产，须承担相应的违约责任，包括但不限于支付甲方的经济补偿。
4. 乙方应确保房屋在交付时符合《住宅质量保证书》上所规定的各项质量标准。

六、违约责任
1. 任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。违约方应承担违约责任，并赔偿因违约给守约方造成的损失。
2. 若甲方未按约定时间支付款项，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付已付房款的______%作为违约金。
3. 若乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付已付房款的______%作为违约金，此外，甲方可通过法律途径追索损失。

七、争议解决
如因本合同的履行或解释发生争议，双方应通过协商解决；若协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。若其中任何条款因法律法规的变更而失效，其余条款仍然有效。

九、附加条款
1. 本合同的修改、补充应以书面形式经双方确认。
2. 甲方在签署合同时应提供有效身份证明文件，乙方也应提供房产的证件资料。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
4. 双方应对合同的签署及履行过程中的信息保密，除法律法规要求外，不得向第三方披露相关内容。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________

签署日期：____年__月__日