合同编号：_________

甲方（出租方）：________________________
地址：_________________________________
电话：_________________________________
法定代表人：___________________________

乙方（承租方）：________________________
地址：_________________________________
电话：_________________________________
法定代表人：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就城市中心商业店铺的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将位于____________（具体地址）的商业店铺（以下简称“店铺”）租赁给乙方，店铺的面积为____平方米，具体结构及用途以双方协商一致为准。
1.2 店铺的使用性质为____________，乙方不得擅自改变店铺的使用性质或进行任何影响公共安全及环境的活动。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.2 租赁期限届满，乙方如需继续租赁，需在租赁期满前____个月向甲方提出续租申请，甲方应在合理时间内给予答复。

第三条 租金及费用
3.1 租金为每月人民币________元（大写：________元整），乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
3.2 其他费用（如物业管理费、水电费、燃气费等）由乙方自行负责，并应按时支付。
3.3 租金及其他费用的滞纳金为每迟延一天支付的金额的____%，甲方有权依法追索。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应向乙方提供安全、符合使用要求的店铺。
4.1.2 甲方有权定期检查店铺的使用情况，但需提前____日通知乙方。
4.1.3 甲方不得无故解约，除非出现合同第六条规定的情况。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权按照合同约定使用店铺，享受相应的服务及设施。
4.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，并保持店铺的整洁与卫生。
4.2.3 乙方须提前____日通知甲方，方可对店铺内进行装修，且装修的设计方案需经甲方书面同意。
4.2.4 乙方未经甲方同意，不得将店铺转租、转让或以其他方式处置其租赁权利。

第五条 装修及维修
5.1 店铺的装修由乙方负责，乙方应确保装修工作符合国家法规、消防安全规定及物业管理要求。
5.2 在装修期间，乙方应遵守甲方物业管理规定，保障邻里和谐，不得影响他人正常作业与居住。
5.3 店铺内的设施及设备如需维修，由乙方负责，因使用不当造成的损坏及维修费用由乙方承担。甲方在合理情况下应对店铺的结构及公共设施进行维护。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同条款，均应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。
6.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，并保留解除合同的权利。
6.3 甲方未能按期提供符合约定的店铺，乙方有权要求甲方限期改正，逾期不改正，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何变更均应以书面形式作出，并由双方签字确认。
7.2 任何一方如欲解除合同，须提前____个月书面通知对方，并说明解除原因。
7.3 因不可抗力导致合同无法履行，双方均可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。无法达成一致的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：_____年____月____日
签署地点：________________________