甲方（出租方）：__________________
身份证号：__________________
住址：__________________

乙方（承租方）：__________________
身份证号：__________________
住址：__________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就城市中心高档公寓住宅的租赁及相关配套家具及物业管理服务达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于__________________的高档公寓住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体位置、面积、结构及设施如下：
地址：__________________
面积：__________________
房间结构：__________________
配套家具：__________________

1.2 租赁物业包括但不限于以下家具及电器：
（1）__________________
（2）__________________
（3）__________________

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限自______年____月____日始，至______年____月____日止，租赁期限共计_____个月。

2.2 租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前______天通知甲方，双方应另行协商续租事宜。

第三条 租金及付款方式
3.1 本合同租金为人民币__________元（¥__________），乙方应于每月的______号前将当月租金支付给甲方。

3.2 租金支付方式为：
（1）银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：
开户名：__________________
开户行：__________________
账号：__________________

（2）现金支付（不建议）。

3.3 乙方如逾期支付租金，需按照逾期金额的______%支付滞纳金。

第四条 物业管理及其他费用
4.1 甲方应为租赁物业提供物业管理服务，包含公共设施的维护和保养、保安、清洁等。

4.2 乙方应按月向甲方支付物业管理费，金额为人民币__________元（¥__________），物业管理费应与租金一并支付。

4.3 除租金和物业管理费外，乙方还需承担因使用租赁物业而产生的水、电、燃气、网络等相关费用。

4.4 甲方应确保租赁物业内的基础设施及设备处于良好状态，如存在问题，甲方应负责维修。

第五条 使用要求
5.1 乙方应合理合法使用租赁物业，不得从事任何违法活动，也不得擅自转租、分租、转借租赁物业。

5.2 乙方不得擅自改动租赁物业的结构和设施，须经甲方同意，并承担相关费用。

5.3 乙方应爱护租赁物业及其配备的家具电器，若出现损坏，乙方需负责修复或赔偿。

第六条 甲方的权利与义务
6.1 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用。

6.2 甲方应按照合同约定的时间提供租赁物业，并确保其符合租赁条件。

6.3 甲方有义务及时处理乙方在租赁物业使用过程中出现的合理投诉与报修请求。

第七条 乙方的权利与义务
7.1 乙方有权按照合同约定使用租赁物业及配套家具。

7.2 乙方应如实向甲方提供个人身份信息，并确保信息的真实性。

7.3 乙方如需提前解除合同，应至少提前______天书面通知甲方，且需按照合同约定支付相应的违约金。

第八条 违约责任
8.1 如甲方未按约定时间提供租赁物业，乙方有权要求甲方支付租金____%的违约金。

8.2 乙方如未按时支付租金，每逾期一天，须支付滞纳金____%的违约金。

8.3 甲方如未按照合同约定履行物业管理义务，造成乙方损失的，应承担相应赔偿责任。

8.4 任何一方如需终止合同，需向对方说明理由，并提前______天通知对方，否则需承担违约责任。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同的任何变更或解除均须双方书面同意，并签署变更协议。

9.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，甲乙双方均不承担违约责任。

第十条 其他条款
10.1 本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜由双方另行协商解决。

10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3 本合同的解释权和修改权归双方所有。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签约日期：______年____月____日