合同编号：_________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

根据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平公正的基础上，就甲方出租位于北京市朝阳区的高档公寓（以下简称“租赁物业”）事宜达成如下协议，并共同遵守：

一、租赁物业基本情况
1. 租赁物业位置：北京市朝阳区__________号，楼栋________，单元_______，房号________。
2. 租赁物业类型：高档公寓。
3. 租赁物业面积：________平方米。
4. 配套设施：包括空调、暖气、热水器、厨房设施（如冰箱、微波炉）、洗衣机、网络等。

二、租赁期限
本合同租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，若乙方未提前通知甲方，不再续租，则租赁关系自动终止。

三、租金及支付方式
1. 租金：租赁物业的月租金为人民币_______元（¥_________）。
2. 租金支付时间：乙方应在每月的1日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。
3. 支付方式：乙方可选择银行转账、支付宝或其他双方同意的支付方式。

四、押金
1. 乙方需在签订合同时支付押金人民币_______元（¥_________），甲方应出具相应收据。
2. 合同期满，若乙方未造成租赁物业及其配套设施损坏，甲方应在乙方退房后五个工作日内全额退还押金；若乙方造成损坏，则可从押金中扣除相应维修费用。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证出租物业的合法性，并在交付时确保物业达到合同约定的使用条件。
2. 甲方应按时提供水、电、气、物业管理、网络等相关服务。
3. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，并提前通知乙方。
4. 甲方不得随意终止本合同，除非乙方存在严重违约行为。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业的所有设施。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，保持租赁物业的整洁及良好的使用状态。
3. 乙方在租赁期间应遵守小区管理规定，不得侵犯他人的合法权益。
4. 若乙方需转租、分租，须事先征得甲方书面同意。

七、违约责任
1. 若甲方未按合同约定提供物业及相关服务，乙方有权要求甲方赔偿相应损失；若损失较大，乙方有权提前终止合同。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为逾期款项的每日万分之一。
3. 任何一方若需提前解除合同，须提前一个月书面通知对方；但如因违约行为导致的解除，违约方应承担相应责任。

八、特别服务条款
1. 甲方为乙方提供以下特别服务：
a. 专属物业管理服务，包括定期清洁、维护等；
b. 优先获取小区内健身、游泳等健身设施的使用权。
2. 乙方在使用特别服务时，应遵守相关管理规定，并承担受益相关的额外费用。

九、其他条款
1. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决，免责期间不计入租赁期。
2. 合同的任何修改或补充应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
4. 本合同的解释及争议解决应遵循中华人民共和国法律，如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
（合同生效后，甲方应在合同中附加租赁物业的照片，并做好交接记录以便日后查验。）