甲方（卖方）：____________________

身份证号：________________________

联系方式：________________________

地址：____________________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：________________________

联系方式：________________________

地址：____________________________

鉴于：甲方为城市中心二手房（以下简称“房产”）的合法所有者，愿意将该房产出售给乙方；乙方有意购买该房产。双方本着自愿、公平、公正的原则，就该房产的买卖及相关服务事宜达成如下协议：

一、房产基本信息

1. 房产地址：__________________________________________。
2. 房屋类型：__________________________________________。
3. 建筑面积：_________平方米，使用面积：_________平方米。
4. 房屋产权证号：__________________________________________。
5. 房屋现状：__________________________________________________________________________。

二、买卖价格及付款方式

1. 房产的总售价为人民币（大写）：______________（小写：_________________元）。
2. 乙方应在本合同签订后______日内支付定金，金额为人民币（大写）：______________（小写：_________________元）。
3. 剩余款项人民币（大写）：______________（小写：_________________元），乙方应于房产过户手续办理完成前______日内支付。
4. 所有银行转账及支付应通过甲方指定账户进行，甲方帐户信息如下：
- 开户行：__________________________________________。
- 账户名：__________________________________________。
- 账号：__________________________________________。

三、双方权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应确保对房产的合法拥有，并承担因房产纠纷引起的相关法律责任。
(2) 甲方应在合同签订后及时配合乙方办理房产过户手续，提供必要的文件及资料。
(3) 甲方在签订合同后不得随意变更或解除合同。
(4) 甲方应如实告知乙方房产的真实情况及相关信息，确保信息的不虚假与透明。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权查看房产的合法性及产权证明，如发现虚假信息有权解除合同。
(2) 乙方应按约定支付房款，及时完成相关手续。
(3) 乙方在合同签订后应尽快安排房屋检测及评估，对房产质量负责。
(4) 乙方在房屋过户完成之前不得对房产进行任何改动。

四、违约责任

1. 任一方如未按照本合同的约定履行其责任，均构成违约。
2. 甲方未能按时交付房产，乙方有权要求甲方支付房款总额______%的违约赔偿金。
3. 乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并对乙方处以定金______倍的违约责任。
4. 因不可抗力导致任何一方未能履行合同的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决。

五、合同生效条件

本协议自双方签字之日起生效，直至房产过户手续完毕、全款支付完毕及双方的相关义务履行完毕后的______个工作日内终止。合同生效需具备以下条件：

1. 双方签字或盖章确认。
2. 乙方支付定金，且金额符合本协议约定。
3. 甲方提供有效身份证明及产权证明文件，确保房产权属无误。

六、争议解决

若在合同履行过程中产生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________________

乙方（买方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________________