合同编号：________

签订日期：______年____月____日

甲方（卖方）：______________________

身份证号码：_______________________

住址：______________________________

联系方式：___________________________

乙方（买方）：______________________

身份证号码：_______________________

住址：______________________________

联系方式：___________________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区__________小区的房屋所有权人（以下简称“该房屋”），现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落：北京市朝阳区__________小区________栋________单元________室。
2. 房屋性质：_____________________（例如：商品房、经济适用房等）。
3. 房屋面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米。
4. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，房屋不存在任何权利纠纷。

第二条 买卖价格

1. 本合同项下房屋的总价为人民币（大写）____________元（小写：￥__________）。
2. 乙方应在签署本合同后三个工作日内，将定金人民币（大写）____________元（小写：￥__________）支付给甲方。
3. 余款人民币（大写）____________元（小写：￥__________）应于双方约定的房屋交接日之前支付完毕。

第三条 交付与交接

1. 甲方应在收到全额房款后，将该房屋的钥匙及相关物业资料交付给乙方。
2. 双方应于______年____月____日进行房屋的交接，双方应共同对房屋进行实际验收。
3. 房屋的交接应包括但不限于：房屋内部设施设备的清单、房屋内家具家电的状况及交接记录，水电燃气表读数及办理过户手续。

第四条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证其为该房屋的合法所有人，并有权出售该房屋。
1.2 甲方应提供真实、合法、有效的房屋产权证书及相关证明文件。
1.3 甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于签署相关文件。
1.4 甲方对交付给乙方的房屋保证无产权纠纷和法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应按时支付房款，并按照约定条款履行合同义务。
2.2 乙方应享有对房屋的所有权及使用权，甲方不得擅自更改。
2.3 乙方应负责办理房屋过户手续及相关费用。
2.4 乙方通过合法途径对房屋提出合理的维修及改建要求。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按约定交付该房屋，须向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。
2. 若乙方未能按时支付房款，须向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的______%。
3. 因不可抗力导致违约的，双方应及时协商，合理减轻损失。
4. 任何一方因对方违约而遭受损失的，有权要求赔偿包括但不限于经济损失、律师费等相关费用。

第六条 合同的生效和变更

1. 本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。
2. 合同的任何变更、解除须经双方书面确认。
3. 双方在履行本合同过程中发生争议时，首先应协商解决，协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确认。
3. 双方应妥善保管本合同副本，确保合同内容及相关信息不被泄露。

（以下无正文）

甲方签字：__________________ 日期：______年____月____日

乙方签字：__________________ 日期：______年____月____日