合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过双方平等自愿协商，达成如下协议：

一、 房产基本信息

1. 房屋坐落：上海市中心蓝天花园

2. 房屋产权：三室一厅设备齐全住宅

3. 房屋面积：__________平方米

4. 房屋用途：居住

5. 不动产权证号：__________

6. 房屋现状：包括但不限于家具、家电及其他附属设施（详见附件一）。

二、 交易价格及支付方式

1. 交易总价：人民币（大写）__________元（小写：￥__________）。

2. 支付方式：
1. 首付款：乙方于合同签署之日起____日内支付人民币（大写）__________元（小写：￥__________）给甲方。
2. 余款：乙方于权属转移登记之日前支付余款人民币（大写）__________元（小写：￥__________）。

3. 交易税费：买卖双方约定交易过程中涉及的所有税费由_______方承担，具体费用如下：
1. 契税由______方支付；
2. 交易手续费由______方支付；
3. 其他涉及费用由______方承担。

三、 双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：
1. 甲方有权按合同约定收取购房款项；
2. 甲方应对房屋在出售时的所有权状况、合法性负责，确保房屋无抵押、无纠纷、无违法行为；
3. 甲方应配合乙方办理房屋过户、产权变更等相关手续，提供所需的材料及证明；
4. 甲方在合同签署后不得擅自变更、转让房屋；
5. 甲方负责提供房屋现状的真实信息，并保障乙方的居住权。

2. 乙方权利与义务：
1. 乙方有权依照合同约定要求甲方履行出售房屋的义务；
2. 乙方应按照约定时间支付房款，若逾期支付则应承担相应的违约责任；
3. 乙方在取得房屋后，有权正常使用房屋及其附属设施；
4. 乙方在合同有效期内，有责任对房屋的维护和管理；
5. 乙方在交房后不得影响甲方的合法权益。

四、 交房及过户

1. 交房日期：双方约定于____年____月____日进行交房。

2. 过户手续：甲方应在交房前，于____年____月____日前完成房屋产权转移登记手续。

3. 交房时，甲方应向乙方提供房屋所有相关资料，包括但不限于不动产证、房屋使用说明书、物业管理规约等。

五、 违约责任

1. 甲方违约：
1. 若甲方未按合同约定交付房屋，需向乙方支付总房款_____％作为违约金；
2. 若甲方提供虚假房屋信息或存在其他欺诈行为，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2. 乙方违约：
1. 若乙方未按合同约定支付房款，需向甲方支付总房款_____％作为违约金；
2. 若乙方在合同签署后擅自解除合同，甲方有权扣除已支付款项作为违约金。

六、 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。若一方未履行合同义务并因不可抗力因素造成损失，双方应协商解决；若非不可抗力因素，则按照违约责任进行处理。

七、 争议解决

如因本合同引起争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。

八、 其他条款

本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_____________ 日期：__________

乙方（签字）：_____________ 日期：__________

见证人（签字）：_____________ 日期：__________

附件一：房屋设备清单及现状说明