甲方（出租方）：[出租方姓名或公司名称]
地址：[出租方地址]
联系方式：[出租方联系方式]

乙方（承租方）：[承租方姓名或公司名称]
地址：[承租方地址]
联系方式：[承租方联系方式]

鉴于甲方为位于[城市名称]中心地段的高档公寓的合法拥有者，且乙方希望租赁该公寓，双方本着平等、自愿原则，经过友好协商达成以下长期租赁合同详尽协议：

第一条 房屋基本信息
甲方同意将位于[房屋具体地址]的高档公寓（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁房屋的基本信息如下：
1. 房屋结构：[房屋结构描述，如几室几厅等]
2. 建筑面积：[平方米]
3. 家具及家电情况：[详细列出配备的家具和家电]
4. 其他设施：[停车位、泳池、健身房等公共设施的使用权等]

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，共计[XX]个月。
2. 合同期满后，如乙方希望继续租赁，双方应于合同期满前至少[XX]个月进行协商，达成书面续租协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月[租金金额]元人民币（¥[具体金额]），每年租金共计[租金总额]元人民币（¥[具体金额]）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的[具体日期]前将租金支付给甲方指定的银行账户。
3. 乙方需在签订本合同后[XX]日内支付押金，押金金额为[押金金额]元人民币（¥[具体金额]），租赁期满后，如无违约情况，甲方应在[XX]日内将押金全额退还乙方。

第四条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方应确保租赁房屋的合法性与居住安全，确保公寓的设施及公共部分正常运转。
1.2 甲方有权定期或不定期检查租赁房屋的使用情况，但应提前通知乙方。
1.3 甲方必须按照合同约定按时收取租金，如乙方未支付租金，可按本合同相关条款追索。
1.4 在租赁期内，甲方应负责租赁房屋的重大维修，乙方应合理使用租赁房屋，若因乙方不当使用造成损坏，乙方应承担相应责任。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及相关设施。
2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，若逾期支付，将承担相应的违约责任。
2.3 乙方应妥善爱护租赁房屋及设施，若在租赁期间对租赁房屋造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
2.4 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借租赁房屋。

第五条 合同变更和解除
1. 本合同如需变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 在下列情况下，甲方有权单方解除合同：
2.1 乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过[XX]天；
2.2 乙方未经甲方书面同意，擅自转租、转借租赁房屋；
2.3 乙方严重损害租赁房屋或影响周围居民生活的行为。
3. 乙方发现房屋存在安全隐患或重大缺陷时，有权要求甲方尽快维护，如甲方未能在合理时间内进行维修，乙方可解除合同并要求赔偿。

第六条 违约责任
1. 若乙方未能按时支付租金，每逾期一天，乙方需支付租金的[XX]%作为违约金。
2. 如甲方未能按照合同约定提供租赁房屋或存在安全隐患时，乙方有权要求甲方在合理时间内进行整改，若甲方拒不整改，则乙方有权解除合同并要求赔偿。
3. 任一方因违反合同而导致损失，违约方应承担违约责任并赔偿对方的实际损失。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 在履行本合同过程中，如遇不可抗力（如自然灾害、政策变化等），双方应协商处理，并不视为违约。

第八条 争议解决
1. 如双方在本合同履行过程中发生争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 合同的解释和适用应依据中国相关法律法规进行。

双方在充分理解本合同条款的情况下，签字确认。

甲方（签字）：________ 日期：_______
乙方（签字）：________ 日期：_______