本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：________________
联系电话：______________________
联系地址：_______________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：________________
联系电话：______________________
联系地址：_______________________

为了明确双方在城中心三室一厅住宅租赁过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的原则下，达成如下协议：

第一条 物业描述
甲方同意将位于____________________（详细地址）的三室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业包含家具及停车位，家具具体清单见附件。

第二条 租赁期限
租赁期限为___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，乙方有优先续租的权利，甲方需提前___个月通知乙方是否愿意续签合同。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同租金为每月人民币______元整（￥______），总租金为人民币______元整（￥______）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的_____号将租金支付至甲方指定的银行账户：
银行名称：____________________
账号：________________________
3. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，需向甲方支付金额为租金总额的千分之一的违约金。

第四条 押金
1. 乙方须在签署本合同之时向甲方支付押金人民币______元整（￥______），作为履约保证金。
2. 合同解除后，甲方应于___日内无息退还押金，扣除因乙方违反合同所造成的损失。

第五条 物业的使用权与维护
1. 乙方享有租赁物业的使用权，甲方不得擅自进入租赁物业，需提前通知乙方。
2. 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，定期对设施进行维护，若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方须负责修理费用。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业结构或用途，若需改建，须事先取得甲方的书面同意。

第六条 停车位
1. 租赁物业配备一个停车位（车位编号：______），乙方有权使用该停车位。
2. 乙方在使用停车位时，应遵循小区管理规约，因停车不当造成的损失由乙方负责。

第七条 水电煤及其他费用
1. 水、电、煤等日常生活费用由乙方承担。乙方应按时缴纳相关费用，如因未支付导致的停水停电等情况，乙方应自行承担责任。
2. 物业管理费及其他公共费用由乙方承担，乙方应按时向物业管理公司缴纳。

第八条 合同变更与解除
1. 合同一经签署，双方应严格遵守，任何一方如需变更合同内容，须提前____天通知对方，并达成书面协议。
2. 乙方如需提前终止合同，需提前____个月书面通知甲方，若未通知，甲方有权扣除押金。
3. 甲方有权在以下情况下解除合同：
（1）乙方未按时支付租金且逾期____天未能支付；
（2）乙方违反本合同的其他条款，情节严重的；
（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

第九条 违约责任
1. 甲方如未按约定将租赁物业交付给乙方，需向乙方支付相当于一个月租金的赔偿金。
2. 乙方如未按约定支付租金，未按时支付相应违约金，甲方有权采取措施限制乙方使用租赁物业，并追究其违约责任。
3. 因一方的违约行为导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此产生的全部损失。

第十条 争议解决
本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效与其它
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限届满或解除后，双方权利义务终止。
2. 本合同的附件（如家具清单、停车位使用规则等）为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。
3. 本合同一式___份，甲乙双方各持___份，具备同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：______年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：______年__月__日