甲方（卖方）：_________
身份证号：_________________
联系方式：_________________

乙方（买方）：_________
身份证号：_________________
联系方式：_________________

鉴于双方在平等、自愿的基础上就北京市某小区内三居室商品房（以下简称“该商品房”）的买卖达成如下协议，以明确双方的权利和义务，特制定本合同。

第一条 商品房基本情况
1.1 商品房坐落地点：北京市某小区，具体地址：____________________________。
1.2 房屋类型：三居室。
1.3 建筑面积：__________平方米。
1.4 使用面积：__________平方米。
1.5 房屋权属情况：甲方为该商品房合法所有权人，未设定抵押、查封等权利障碍。

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 双方确认该商品房的总买卖价格为人民币（大写）：__________元（小写：__________元）。
2.2 乙方须在本合同签署之日起 ____ 个工作日内支付定金人民币（大写）：__________元（小写：__________元）。
2.3 余款人民币（大写）：__________元（小写：__________元）应于买卖合同签署之日起 ____ 个工作日内支付完毕。
2.4 付款方式：乙方应通过银行转账方式将房款支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：_________________
账户名称：_________________
账号：_____________________

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应保证该商品房的合法产权，并提供相关证明文件。
3.1.2 甲方应在本合同签署后的 ____ 个工作日内配合乙方进行房屋过户手续的办理。
3.1.3 甲方应在房屋交付给乙方前，确保该商品房的设施设备处于良好状态。
3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在履行完付款义务后获得该商品房的使用权及所有权。
3.2.2 乙方应按约定时间付清房款，未按时支付的，应承担相应的违约责任。
3.2.3 乙方应妥善使用该商品房，如因乙方原因造成房屋损坏，须负责修复。

第四条 交付与过户
4.1 甲方应在乙方支付完全部房款后 ____ 个工作日内，将该商品房交付给乙方。
4.2 商品房交付时，甲方需向乙方提供房屋钥匙、相关房产证书及物业管理资料。
4.3 双方应在房屋交付和过户过程中，共同协商确定办理时间，保证手续顺利完成。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未按合同约定履行义务的，视为违约，应承担违约责任。
5.2 甲方如果未按时交付房屋或提供相关产权证书，应向乙方支付总房款____%的违约金。
5.3 乙方如果未按约定时间支付房款，应向甲方支付逾期支付部分总房款____%的违约金。
5.4 违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于律师费、公证费及其他相关费用。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签署之日起生效，双方各持一份正本，各正本具有同等法律效力。
6.2 合同未尽事宜，由双方另行协商解决；如协商不成，均可向人民法院提起诉讼。

第七条 其他
7.1 本合同经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。
7.2 本合同的任何变更或补充均应采取书面形式，并由双方签字确认。
7.3 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________________
签字：___________________
日期：______年____月____日

乙方（买方）：_________________
签字：___________________
日期：______年____月____日

以上为北京某小区三居室商品房买卖合同及相关服务协议的全部内容。