甲方（卖方）：__________________
身份证号码：____________________
联系方式：______________________

乙方（买方）：__________________
身份证号码：____________________
联系方式：______________________

中介方：________________________
营业执照编号：_________________
联系方式：______________________

为了保障甲乙双方在城市住宅二手房买卖过程中的合法权益，特此签订本合同，约定如下条款：

一、房屋基本情况

1. 甲方同意将其合法拥有的位于__________________（以下称“该房屋”）的二手房出售给乙方，该房屋的详细信息如下：
地址：_________________________
产权证号：_____________________
建筑面积：_____________________平方米
房屋性质：_____________________
装修情况：_____________________

2. 该房屋所占用土地使用权性质：____________________________________。

二、房屋买卖价格及付款方式

1. 经双方协商一致，房屋买卖总价为人民币（大写）：_____________________（小写：___________________元）。

2. 付款方式：
- 乙方在签署合同后支付定金人民币（大写）：_____________________（小写：___________________元），定金应在签合同后的3日内支付完毕。
- 剩余购房款（含贷款金额）应按照以下方式支付：
- 乙方应于房屋交付日一次性支付房款人民币（大写）：_____________________（小写：___________________元）。
- 如乙方申请贷款，贷款金额不低于购房款的______%，应在签署本合同后______日内，由乙方向甲方提供贷款申请的相关材料。

三、双方的权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
- 甲方应提供合法的房屋所有权证书，确保所售房屋无权利纠纷、抵押、查封等情况。
- 甲方应按照合同约定，按时将房屋交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。
- 甲方如未按时交付房屋，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2. 乙方的权利和义务：
- 乙方应如实提供个人信息及资信证明，协助贷款流程的办理。
- 乙方有权检查房屋状况，并在确认无异议后签署相关文件。
- 乙方应按照合同约定及时支付购房款，如未按时付款，将承担违约责任。

3. 中介方的权利和义务：
- 中介方应为甲乙双方提供全面的交易服务，包括但不限于信息咨询、合同拟定及协助办理过户手续等。
- 中介方应收取合同约定的中介服务费，该费用为____________元，乙方应于签署本合同时支付给中介方。

四、房屋交付及产权过户

1. 甲方应在乙方支付完购房款（含贷款）的______日内将房屋交付给乙方，并办理产权过户手续。

2. 双方应积极配合，确保产权过户在______日内完成。过户过程中产生的所有费用应由___________承担（双方另有约定的费用除外）。

五、违约责任

1. 如甲方违约，乙方有权要求甲方退还定金，并可追究因甲方违约所导致的其他经济损失。

2. 如乙方违约，甲方有权解除合同，保留收到的定金，并可要求乙方赔偿因违约所导致的其他经济损失。

六、争议解决

如合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同的生效与变更

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的任何变更或解除均需书面形式，并经双方当事人签字确认。

2. 任何一方如需对合同内容进行变更，须提前______日通知对方，并经协商一致后签署书面协议。

八、其他约定

1. 本合同经双方共同协商达成，阐述明确，语言表达清晰，且双方对条款内容均已充分理解，无任何误解或异议。

2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，中介方执_______份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________________ 日期：_____________

乙方（买方）：__________________ 日期：_____________

中介方：________________________ 日期：_____________