甲方（卖方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[具体地址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[具体地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于[城市名字]市中心的两室一厅住宅（以下简称“该房产”）的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 该房产位于[具体地址]，建筑面积约[面积]平方米，房屋性质为[住宅/商品房/其他]。
2. 该房产用于[居住/投资/其他]，房屋产权清晰，甲方拥有完全的处置权。

二、买卖价格与付款方式
1. 双方商定，该房产的总售价为人民币[价格]元（¥[具体金额]）。
2. 乙方应于本合同签署之日起[付款时间]内支付定金人民币[定金金额]元（¥[具体金额]），该金额将在最终成交时抵扣房款。
3. 剩余房款人民币[剩余金额]元（¥[具体金额]）应于[具体日期]前一次性付清，乙方在支付全部房款后，甲方应配合办理房产过户手续。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方需保证该房产的所有权清晰、真实，不存在抵押或其他权利纠纷。
b. 甲方应在乙方支付定金后，在[具体时间]内将房产相关证明文件（如房产证、土地使用权证等）交给乙方，并配合乙方办理相关的过户手续。
c. 甲方应确保该房产在交易时处于良好状态，没有重大损坏和结构性问题。
d. 甲方应承担因房产存在法律纠纷、隐性缺陷等问题而导致的所有法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在约定时间内对该房产进行实地考察，并提出相关疑问。
b. 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。
c. 乙方在成交后拥有该房产的所有权，有权对其进行使用、出租或转让。
d. 乙方应承担因房产交接后的法律责任及相关费用（如物业费、土地税等）。

四、房产交付
1. 房产交付时间为乙方支付全部款项后的[具体时间]，甲方应在此时间内将房产及相关证件交给乙方。
2. 房产交付以乙方签署的交接文件为凭证。届时，乙方有权对房产进行验收，若发现与本合同约定不符的情况，甲方应承担相应的责任。

五、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房产或提供相关证件，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为总房款的[具体比例]%。
2. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，金额为逾期部分的[具体比例]%。
3. 任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、合同的生效
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、争议解决
如因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应优先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方可向甲方住所地法院提起诉讼。

八、附则
1. 本合同未尽事项由双方另行协商解决。
2. 如本合同条款发生变更或解除，须经双方书面同意。
3. 本合同的任何修改、补充均需以书面形式进行，并作为本合同的有效组成部分。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日