甲方（出租方）：____________
身份证号码：__________________
联系电话：____________________
地址：_________________________

乙方（承租方）：____________
身份证号码：__________________
联系电话：____________________
地址：_________________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方基于平等、自愿的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁物内容
1. 租赁物地址：________________________________________________
2. 租赁物面积：_________平方米
3. 租赁物类型：高档公寓
4. 公寓设施包括但不限于：_________（如：家具、电器、网络等），具体清单附后。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为一年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
2. 租赁合同期满后，如乙方需要继续租赁，须提前一个月通知甲方，双方可协商续签合同。

三、租金及支付
1. 月租金为人民币（大写）____________元（小写：________________元）。
2. 乙方应在每月的______日前，将租金支付至甲方指定银行账户。
3. 甲方在接到租金后，应向乙方开具收款凭证。

四、押金
1. 乙方在签订合同时应向甲方支付押金人民币（大写）____________元（小写：_______________元），押金在租赁期满后无息退还，前提是公寓状态良好且无违约情形。
2. 甲方可根据损坏情况及未支付的费用扣除相应的押金。

五、甲方权利与义务
1. 甲方应按时提供公寓及附带设施，确保其可居住状态。
2. 甲方有权对乙方进行必要的考察，但需提前通知并不影响乙方的正常居住。
3. 若公寓出现需要维修的情况，甲方应在接到乙方的通知后及时修理，保证公寓的基本使用功能。
4. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权按约定的违约条款进行处理。

六、乙方权利与义务
1. 乙方有权按照本合同的约定居住于租赁公寓，享受公寓的相关设施服务。
2. 乙方应维护好公寓及其设施，正常使用，不得擅自改动结构及设施。
3. 乙方应按时支付租金，若存在超过____天未支付情况，甲方有权解除合同。
4. 乙方在租赁期间，应保持公寓的整洁，如有损坏、缺少设施应及时通知甲方。

七、附加服务
1. 甲方可根据乙方的需求提供以下附加服务：清洁服务、洗衣服务、维护服务等，具体收费标准另行约定。
2. 此类服务需提前向甲方提出申请，费用结算应与租金分开进行。

八、违约责任
1. 任何一方未能履行本合同的任何义务，均应承担违约责任。
2. 违约方需向守约方赔偿因其违约行为导致的损失，包括但不限于：租金损失、清理及修复费用等。
3. 若因甲方原因导致乙方无法正常居住，甲方应按月退还租金，直至问题解决。
4. 若乙方提前解除合同，押金不予退还，已支付租金不予退回。

九、合同的生效与变更
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
2. 合同条款如需变更，双方应友好协商，达成书面协议。
3. 合同的任何修改、补充或解释均需以书面形式确认。

十、争议解决
1. 合同履行过程中如产生争议，双方应本着友好协商的原则解决；
2. 如无法协商解决，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
1. 本合同的未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面文件。
2. 本合同所涉及的所有条款，如因法律法规修改而导致的无效，不影响其他条款的效力。

本合同双方已认真阅读，明确理解本合同的内容并自愿签署。

甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日