合同编号：___________

甲方（卖方）：________________________
身份证号：_____________________________
地址：_________________________________
联系电话：_____________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号：_____________________________
地址：_________________________________
联系电话：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上达成如下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况
1. 房产位置：深圳市南山区______________________________
2. 房产性质：二手住宅
3. 房屋结构与面积：_____________平方米，包含卧室______个，客厅______个，厨房______个，卫生间______个
4. 房屋用途：__________________________
5. 房屋产权：甲方为该房产的合法所有者，享有完全的转让权。

二、交易价格
1. 双方确认房屋及附属家具、装修的交易总价为人民币（大写）______________元（小写）¥______________元。
2. 具体付款方式及时间：
（1）乙方应在签署合同后______个工作日内支付定金人民币（大写）______________元（小写）¥______________元，定金支付方式为：________________。
（2）余款人民币（大写）______________元（小写）¥______________元应于________年____月____日前支付至甲方指定账户。
3. 甲方在收到全款后，应当于________年____月____日前办理房产过户及相关手续。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应如实向乙方提供物业证明、房产证及相关资料，确保其合法的产权状态。
（2）甲方应在合同生效后，协助乙方进行房产过户及产权变更手续。
（3）甲方应保证在交房时，房屋的现状符合合同约定，包括结构及装修。
（4）甲方不再对乙方对房屋的后续使用承担任何责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在合理时间内查看房屋并要求甲方提供相关的房产资料及证件。
（2）乙方应按约定时间支付房款，未支付将承担相应的违约责任。
（3）乙方应自行承担因房屋过户产生的相关税费及手续费用。
（4）乙方在交房时，应对房屋的状况进行仔细检查，如发现与约定不符，应及时向甲方提出。

四、家具及装修转让
1. 双方确认包含以下家具及装修物品的转让：
（1）__________________________________
（2）__________________________________
（3）__________________________________
2. 甲方应确保上述家具及装修物品的所有权如实转让给乙方，保证其可正常使用。
3. 家具及装修物品的现状及使用说明应向乙方详细说明，未经乙方确认，甲方不得擅自替换或调整。

五、违约责任
1. 任何一方未能履行合同条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此而遭受的损失。
2. 若甲方未能按时交房，乙方可要求甲方支付已支付总房款______%的违约金。
3. 若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权取消合同并要求乙方支付已支付总房款______%的违约金。
4. 因不可抗力因素导致无法执行合同的，双方可友好协商解决。

六、合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，所有条款自生效之日起具法律约束力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具同等法律效力。

七、争议解决
1. 合同在执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 除本合同另有约定外，任何一方不得随意更改、解除合同。
2. 本合同的附件及补充协议均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：______年____月____日