合同编号：______________

签订地点：______________

签订日期：_______年____月____日

甲方（卖方）：________________________
身份证号码：___________________________
地址：__________________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：___________________________
地址：__________________________________

鉴于甲方为城市名内一处二手公寓的合法所有者，愿意将该公寓出售给乙方；同时，乙方也有意购买该公寓，双方在平等自愿、公平合理及诚实信用的原则下，经友好协商达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 甲方所出售之房屋为：
房屋地址：城市名__________，小区名称__________，楼栋号____，单元号____，房屋面积____平方米。
房屋用途：住宅
房屋类型：二手公寓
房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，拥有完整的产权证书，产权明晰。

第二条 交易价格与支付方式

1. 双方商定该房屋的交易总价为人民币_________元（￥_________）。
2. 乙方应在合同签订之日支付定金人民币_________元（￥_________），定金应从交易总价中抵扣。
3. 剩余交易款项人民币_________元（￥_________）必须在_____年____月____日前支付完毕。支付方式为银行转账至甲方指定账户（账户信息不公开）。
4. 甲方应在收到全部款项后_____个工作日内向乙方交付房屋及相关证件。

第三条 房屋交付与验收

1. 甲方应在_______年____月____日向乙方交付房屋，交付时应保持房屋完好及无损坏。
2. 乙方在收房时有权对房屋进行全面验收，如发现房屋存在质量问题、产权瑕疵等，甲方须负责修复或解决。
3. 乙方在接收房屋后，应在_____个工作日内向甲方反馈验收结果，如未反馈，视为验收合格。

第四条 权利义务

1. 甲方的权利与义务：
（1） 甲方应确保其拥有所出售房屋的合法所有权，并在签署合同时提供必要的产权证明及其他相关证件。
（2） 甲方应保证出售过程不违反相关法律法规，如有侵权或纠纷，甲方应承担相关责任。
（3） 在交易完成后，甲方应按规定协助乙方办理过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
（1） 乙方应按合同约定的时间和金额支付购房款。
（2） 乙方在签署合同前有权查看房屋的相关法律文件，确保自身权益。
（3） 乙方应积极配合甲方进行过户手续的办理。

第五条 违约责任

1. 如甲方未能按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付金额的___%。
2. 若甲方未能按时交付房屋，需向乙方支付未交付房款___%的违约金，并承担相应损失的赔偿责任。
3. 若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权取消合同，没收乙方已支付的定金。
4. 如因不可抗力导致交易无法完成，双方可协商解决。

第六条 合同的生效及变更

1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 合同的任何修改或变更，须以书面形式经双方签字方为有效。
3. 如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向城市名人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款

1. 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 合同一经签署，双方均应遵守。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________

证人（如需）：______________
日期：_______年____月____日