本合同由以下双方于____年__月__日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方全名]
联系地址：[联系地址]
联系电话：[联系电话]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方全名]
联系地址：[联系地址]
联系电话：[联系电话]

鉴于：
甲方为位于[公寓具体地址]的高档公寓的合法拥有者，现同意将该公寓租赁给乙方使用，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业坐落于：[公寓详细地址]，面积约为[具体面积]平方米。
1.2 物业包含家具和设备，包括但不限于：沙发、床、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等（具体清单见附件）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 如乙方希望续租，须在租赁期满前三十日书面通知甲方，经甲方同意后方可续签合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币[具体金额]元，乙方应按季度提前支付租金，每季度的租金为人民币[季度金额]元。
3.2 租金支付方式：乙方应将租金划入甲方指定的银行账户，甲方应在收到款项后开具正式收款凭证。
3.3 乙方逾期支付租金的，需支付逾期罚款，按未付款项的万分之五每日计算。

第四条 押金
4.1 乙方需向甲方支付押金人民币[押金金额]元，在签署本合同时支付给甲方。
4.2 合同结束时，若乙方未违反合同条款，甲方应在自合同解除之日起七个工作日内将押金全额退还给乙方，不计利息。若有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证所租赁物业及其设施完好、合法，符合安全、卫生等各项标准。
5.2 甲方有权在乙方支付租金后，享有对该物业的使用权，乙方需合理使用该物业，不得擅自改动结构及用途。
5.3 甲方应承担公寓内家具及设施的维护保养责任，确保其正常使用。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方应按时支付租金，维护公寓及其内的家具、设备，确保其完好无损。
6.2 乙方不得擅自转租、分租或借用物业给他人使用，如需转租，须事先征得甲方书面同意。
6.3 乙方有权在租赁期限内自由使用物业，若遇甲方需进入物业进行维护时，甲方应提前通知乙方，并尽量在合理时间内处理。
6.4 乙方应及时报告物业内的损坏情况，并配合甲方进行维修。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能按照合同约定提供合格的物业，乙方有权要求甲方限期整改；如甲方未整改，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。
7.2 若乙方未能按时支付租金，需承担逾期支付的违约金；并在甲方书面通知后五日内支付到位，否则甲方可解除合同，收回物业并保留追索租金的权利。
7.3 任何一方因不可抗力造成的未履行或迟延履行不承担违约责任。

第八条 合同的生效与解约
8.1 本合同自甲乙双方签字之日起生效，有效期至租赁期满后自自动解除。
8.2 合同期内，任何一方需提前三十日通知另一方，方可解除合同。如因违约需提前解除合同的，应提前书面通知对方。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可提交[乙方所在地或甲方所在地]的仲裁委员会进行仲裁。

第十条 附则
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，按相关法律法规和国家政策执行。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

附件：公寓家具及设备清单