租赁合同编号：______________

甲方（出租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________
地址：______________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________
地址：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿的原则，就甲方租赁给乙方精装修住宅的相关事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 租赁房屋地址：北京市朝阳区____________________
2. 房屋类型：_______________________________
3. 房屋建筑面积：________平方米
4. 装修情况：房屋为精装修，配有家具及家电，具体列表详见附件一。
5. 物业管理服务：甲方提供的物业管理服务包括安全保障、公共设施维护、环境卫生等。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期为一年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2. 租赁期满后，若双方均无异议，可协商续租事宜，续租合同需另行签署。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同租金为人民币________元（大写：_________________）每月。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的______日前将该月租金支付至甲方指定账户。
3. 租金支付账户信息：
银行名称：____________________
账户名称：____________________
账户号码：____________________
4. 乙方如未按期支付租金，每逾期一天，需支付未支付租金的百分之_______作为违约金。

第四条 押金
1. 乙方应在签署本合同之日向甲方支付押金人民币________元（大写：_________________），作为租赁履约保证。
2. 租赁期满后，如房屋及其内部设施无损坏，甲方应在乙方退房后______个工作日内无息退还押金。如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的修理费用。

第五条 双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按时将房屋及相关设施交付给乙方，确保房屋处于良好可居状态。
（2）甲方应保证乙方在租赁期内合法使用房屋，并享有相关物业服务。
（3）甲方有权收取租金及相关费用，并对房屋进行必要的检查。
（4）甲方应及时处理乙方在使用过程中遇到的房屋及设施问题。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按时支付租金及相关费用，保证房屋的正常使用。
（2）乙方在租赁期间应合理使用房屋及其内设施，保持房屋的整洁，不得擅自改变房屋结构或用途。
（3）乙方应及时向甲方报告房屋内的任何损坏或故障，甲方有义务在合理时间内进行修理。
（4）乙方无权将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋或未能提供物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，具体包括：
（1）自交付日期起，按日支付租金的______%作为违约金。
（2）乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此产生的损失。

2. 若乙方未按约定支付租金，则应按照前述内容支付逾期违约金，并承担由此给甲方造成的损失。
3. 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同签署后，任何一方如需变更或解除合同，应提前______天书面通知对方，并征得对方同意。
2. 若任何一方严重违反合同条款，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。

第八条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效益。

第九条 争议解决
如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商无法达成一致，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
2. 本合同的附件为合同组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：________年____月____日
地点：_________________________