本合同由以下双方签署：

出租方（以下简称“甲方”）：___（公司名称/个人姓名），注册地址：___，法定代表人/负责人：___，联系电话：___。

承租方（以下简称“乙方”）：___（公司名称/个人姓名），注册地址：___，法定代表人/负责人：___，联系电话：___。

鉴于：

甲方为位于___（城市中心地址）的商业物业的合法所有者，愿意将该物业租赁给乙方。

乙方希望租赁甲方的商业物业进行经营活动。

双方本着平等、自愿、公平的原则，订立如下租赁合同，以兹共同遵守。

第一条 租赁物业

1.1 租赁物业位置：甲方同意将其位于___的商业物业（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。

1.2 租赁物业面积：租赁物业的建筑面积为___平方米（具体面积以实际测量为准）。

1.3 租赁物业用途：乙方同意将该物业用于___（具体用途），乙方在使用租赁物业时，须遵守法律法规及相关规定。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为___年，自___年___月___日起，至___年___月___日止。

2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，须提前___个月通知甲方，双方可协商续签合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金标准：乙方同意支付租金为每月___元（或按照每平方米价格计算，总租金为___元）。

3.2 租金支付方式：租金应于每月的第一天通过银行转账支付至甲方指定的账户，或以其他双方认可的方式支付。

3.3 租金调整：租赁期满一年后，甲方有权对租金进行调价，调整幅度不超过___%。调价应提前___个月通知乙方。

第四条 甲方的权利与义务

4.1 甲方应保证租赁物业的合法性，并在租赁期间提供安全、适合使用的房屋。

4.2 甲方有权依照合同约定收取租金及相关费用，并在乙方未按时支付时，有权采取相应措施。

4.3 甲方应协助乙方办理由租赁物业所需的相关手续，包括但不限于营业执照等。

第五条 乙方的权利与义务

5.1 乙方应按期支付租金及相关费用，确保甲方收益不受影响。

5.2 乙方应在租赁物业内合法经营，不得进行任何违法活动，确保维护商铺的形象。

5.3 乙方使用租赁物业的过程中，如需进行装修、改建等，须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。

5.4 乙方不得擅自转租或转让租赁物业，需经过甲方书面同意。

第六条 物业管理与维护

6.1 甲方负责物业的水电、供气等设施的正常维护，确保乙方顺利经营。

6.2 乙方应定期对租赁物业进行合理使用和管理，对因使用不当造成的损失负责。

6.3 租赁期间，乙方应及时向甲方报告物业的安全隐患与设施损坏情况，甲方应及时进行维修。

第七条 违约责任

7.1 任何一方因违反合同条款给对方造成损失的，违约方应负责赔偿。

7.2 若乙方逾期支付租金超过___天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3 乙方未经过甲方同意转租或改建，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。

第八条 合同生效及变更

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2 合同的变更须以书面形式进行，双方签字确认后方可生效。

第九条 争议解决

9.1 本合同的争议由双方友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院。

第十条 其他事项

10.1 本合同的附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于物业交接清单及验收报告。

10.2 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3 本合同一式两份，甲方和乙方各保留一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

______

日期：___年___月___日

乙方（签字/盖章）：

______

日期：___年___月___日