甲方（出租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[联系电话]
联系地址：[联系地址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[联系电话]
联系地址：[联系地址]

鉴于甲方为位于[城市]中心的某栋建筑内的公寓（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，且该物业具备全套家具及生活设施，甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
租赁物业地址：[具体地址]
租赁物业类型：公寓
租赁物业面积：[面积]平方 meters
家具及设施清单：
1. 床及床垫
2. 沙发和茶几
3. 餐桌和椅子
4. 冰箱
5. 洗衣机
6. 微波炉
7. 电视机
8. 其他（详细列出）

第二条 租赁期限
租赁期限为[租赁期限，例：一年]，自[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。租赁期限届满后，如双方均无异议，租赁合同可自动续签，续租条款另行商议。

第三条 租金及付款方式
1. 租金为每月人民币[租金金额]元，合计租期内总租金为人民币[总租金金额]元。
2. 租金应于每月的[付款日期]前支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：[银行名称、账户号码、户名]。
3. 租金逾期支付超过[宽限天数]日，甲方有权收取逾期罚金，罚金标准为每日租金的[逾期罚金比例]%作为滞纳金。

第四条 押金
1. 乙方应于签署本合同时支付押金人民币[押金金额]元，该押金将在租赁关系终止并经甲方确认无损失后全额退还。
2. 甲方如发现房屋及其设施有损坏或丢失，甲方有权从押金中扣除相应金额进行赔偿。

第五条 甲方权利与义务
1. 甲方应保证租赁物业合法出租，并提供良好的居住条件，确保租赁物业在租赁期间的正常使用。
2. 甲方有权定期检查租赁物业的安全和维护状况，但应提前通知乙方。
3. 甲方需对租赁物业的重大维修负责，但因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责。
4. 甲方应在租赁开始前交付佣有齐全家具及设施的租赁物业，确保其清洁、安全和可使用状态。

第六条 乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内合法、正常地使用租赁物业及其家具、设施，并享有居住的私密和安全。
2. 乙方应爱护租赁物业及家具、设施，保持其清洁和完好，如有损坏应及时通知甲方并赔偿相关损失。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构，如需改动，需征得甲方同意；如需转租，需事先获得甲方的书面同意。
4. 乙方在租赁期间不得从事任何非法活动，否则甲方有权立即解除合同。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更须经甲、乙双方书面协商，并签署补充协议。
2. 在以下情况下，任何一方均可解除本合同：
(1) 对方严重违反本合同约定；
(2) 由于不可抗力导致无法履行本合同；
(3) 法律法规规定的其他解除情形。

第八条 违约责任
1. 甲方如未按约定时间交付租赁物业，需对乙方承担违约责任，赔偿乙方因此而产生的合理损失。
2. 乙方若拖欠租金或押金超过[宽限天数]日，视为违约，甲方可要求乙方支付违约金，违约金为逾期款项的[违约金比例]%作为违约金。
3. 任何一方因违约给对方造成损失的，应依法承担相应的赔偿责任。

第九条 合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。任何未尽事宜均应遵循国家法律法规及相关规定进行解决。

第十条 争议解决
双方因本合同的签订、履行或解释发生争议的，应友好协商解决；若协商不成，任一方可向甲方住所地或租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
本合同附件包括但不限于租赁物业的产权证明、家具及设施清单等，均为本合同的有效组成部分。
双方同意遵守本合同的各项条款，签署后各执一份，以资证明。

甲方（签字）： 日期：
乙方（签字）： 日期：