甲方（卖方）：_________
身份证号码：_________
住址：_________

乙方（买方）：_________
身份证号码：_________
住址：_________

鉴于甲方为北京市朝阳区_________号房产的合法所有者，愿意将该房产及其附属设施、家具（以下统称“标的物”）出售给乙方；乙方愿意购买该房产及其附属设施、家具，双方遵循平等、自愿和诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：

第一条 标的物
1.1 标的物：位于北京市朝阳区_________号房产，建筑面积_________平方米，实用面积_________平方米。
1.2 该房产附属设施及家具包括但不限于：______（详列家具及设施明细，如沙发、床、餐桌、电视等）。
1.3 甲方承诺所出售的标的物权属清晰，无任何产权纠纷、债务纠纷及抵押。

第二条 交易金额
2.1 卖方同意以人民币（大写）______元整（小写：¥______）出售标的物。
2.2 买方同意按照上述价格购买标的物并承担相关税费。

第三条 付款方式
3.1 乙方应于本合同签署之日支付定金人民币（大写）______元整（小写：¥______），定金将在双方签署正式过户手续后抵扣房款。
3.2 余款人民币（大写）______元整（小写：¥______）应在正式过户手续办理完成之日支付。

第四条 交付及过户
4.1 双方应于______年______月______日前完成过户手续。
4.2 甲方应在乙方支付全款后，协助乙方办理房产过户、产权登记等手续。
4.3 标的物应在过户手续完成后交付乙方使用，甲方应在交付前将标的物的所有权、使用权及相关证件完整移交给乙方。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权收取乙方支付的购买款项。
5.1.2 甲方应保证标的物的权属清晰，无产权纠纷。
5.1.3 甲方应如实告知乙方关于标的物的所有已知缺陷。
5.1.4 甲方应在合同约定的时间内履行交付义务。
5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权要求甲方协助完成过户手续。
5.2.2 乙方应按时支付合同约定的款项。
5.2.3 乙方应在验收标的物时及时提出意见和要求。
5.2.4 乙方在签署本合同后，除甲方违约外，不得以任何理由单方解除合同。

第六条 验收
6.1 乙方应在交付后______日内对标的物进行验收，若发现问题应及时通知甲方。
6.2 若因家具及附属设施存在质量问题，甲方应负责修复或更换，具体方案由双方协商确定。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未能在约定时间内交付标的物，甲方应向乙方支付合同总价______%的违约金。
7.2 如乙方未能按时支付房款，乙方应向甲方支付合同总价______%的违约金。
7.3 任何一方违约导致对方损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同的变更应经双方书面同意。
8.2 因不可抗力因素导致不能如期履行合同的，履行方应及时通知对方并提供证明。
8.3 任何一方未履行本合同规定的义务，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；如协商不成可向合同履行地法院提起诉讼。

第十条 其他
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

甲方（卖方）签字：_________
乙方（买方）签字：_________
日期：______年______月______日
地点：北京市朝阳区_________