本合同由以下双方于2023年___月___日签署：

甲方（卖方）：________________
身份证号码：________________
通讯地址：________________
联系电话：________________

乙方（买方）：________________
身份证号码：________________
通讯地址：________________
联系电话：________________

鉴于：
甲方为北京市朝阳区___________（房产地址）处二手房的合法所有者，愿意将上述房产出售给乙方；乙方愿意购买上述房产。双方本着自愿、公平、诚信的原则，就本次二手房买卖事项达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产地址：北京市朝阳区____________。
1.2 房产类型：二手住宅。
1.3 建筑面积：_________平方米。
1.4 房产性质：_______（如：商业、住宅等）。
1.5 房产证号：___________________。

第二条 买卖价格
2.1 双方商定该房产的总成交价格为人民币________元（大写：_____________元）。
2.2 本合同签署后，乙方应在____个工作日内向甲方支付定金人民币________元（大写：_____________元）。
2.3 剩余款项人民币________元（大写：_____________元）应于甲方提供所有过户资料并协助办理过户手续后，于____个工作日内支付 kepada甲方指定账户。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务
3.1.1 甲方应保证其对所售房产拥有完全的产权，并无抵押、查封等影响交易的法律纠纷。
3.1.2 甲方应在本合同签订后，积极配合乙方办理房产过户手续。
3.1.3 甲方有权要求乙方按合同约定支付购房款项，如乙方未能按期支付，甲方有权解约并保留追究乙方违约责任的权利。

3.2 乙方权利与义务
3.2.1 乙方有权在签订合同后，要求甲方提供房产相关证明文件，并对房产的房屋结构、设施和配件进行检验。
3.2.2 乙方应按合同约定及时支付购房款项，并承担相关的房产交易税费。
3.2.3 若乙方未能按期支付购房款项，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条 交易条款
4.1 甲方承诺该房产自交付之日起无其他人占有权利，房屋设施完好，能正常使用。
4.2 甲方负责向乙方提供真实、有效的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理资料等。
4.3 对于交易过程中涉及的所有费用，包括但不限于契税、交易手续费、评估费及公证费，双方应按以下比例承担：甲方承担______，乙方承担_____。
4.4 过户手续应在乙方支付全部购房款后____个工作日内完成，并办理相关变更登记手续。

第五条 违约责任
5.1 若甲方违约，未按合同约定交付房产或隐瞒房产瑕疵，乙方有权要求甲方支付合同总价____%的违约金，并可要求解除合同。
5.2 如乙方违约，未按期付款，甲方有权扣除乙方已支付的定金；若已支付总款项，甲方可要求乙方支付合同总价____%的违约金。
5.3 在发生违约的情况下，守约方可要求违约方承担相应的损失赔偿责任，包括但不限于因违约产生的律师费、诉讼费等。

第六条 合同的生效与解除
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可以协商解除合同，且不承担违约责任。
6.3 合同解除后，双方应就已支付的款项及其它费用进行结算，未尽事宜双方协商解决。

第七条 纠纷解决
7.1 本合同适用中华人民共和国法律。
7.2 双方因本合同产生的或与本合同有关的争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同未尽事宜由双方另行协商签订补充协议。
8.2 本合同一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________
日期：__年__月__日 日期：__年__月__日

（本合同用于房产买卖事宜，双方应仔细阅读并确认所有条款及细则。对于不明事项，建议咨询法律专业人士。）