甲方（卖方）：_______________
身份证号码：________________
地址：_________________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：_______________
身份证号码：________________
地址：_________________________
联系电话：____________________

鉴于：
甲方为合法的商品房权利人，拥有位于_____________（房产地址）的商品房（下称“该房产”），并愿意将其出售给乙方；乙方对该房产感兴趣，并希望购买该房产。双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产总面积为______平方米，房产证号为_____________。
1.2 房产性质：商品房，权利清晰，无抵押、无查封，能够合法转让。
1.3 该房产已进行装修，装修概况：_____________（装修内容及材料）。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 该房产的成交价格为人民币（大写）_______元（小写）_______元。
2.2 乙方需先支付定金_______元作为诚意金，定金在合同签署后__个工作日内支付。
2.3 余款应于购买合同签署后_______日内支付，支付方式包括但不限于银行转账、支票等。

第三条 装修服务
3.1 装修合同条款：甲方负责对该房产进行装修，具体装修项目及费用为_____________（详见附录）。
3.2 装修完成后的验收：乙方应在甲方通知的__个工作日内完成验收，如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改。
3.3 装修质量保证：甲方应对装修质量负责，若在____个月内出现质量问题，甲方应承担维修义务。

第四条 按揭贷款条款
4.1 乙方选择向____银行申请房屋按揭贷款，贷款金额为_______元。
4.2 乙方负责贷款的申请及相关手续的办理，甲方应协助乙方处理按揭贷款的相关事宜。
4.3 贷款期限为___年，乙方需按月向银行支付贷款本息。
4.4 若因乙方个人原因导致贷款无法及时审批，后果由乙方自行承担。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权利在合同约定的时间内收取购房款项；
5.1.2 甲方应提供与房产相关的合法文件，确保房产交付时的清晰产权；
5.1.3 甲方负责房产的所有权过户手续，确保乙方顺利取得房产的所有权。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权检验房产的基本情况及装修质量；
5.2.2 乙方应按约定时间足额支付购房款，履行合同义务；
5.2.3 乙方在合同中涉及的按揭贷款申请和相关手续须及时办理。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任：如甲方未能如期将房产交付或未能提供合法有效的房产证，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因违约而产生的直接损失。
6.2 乙方违约责任：如乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，保留已收取的定金，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。
6.3 若因不可抗力因素导致一方无法履行合同，双方应友好协商解决，互不追究违约责任。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字并盖章之日起生效。
7.2 本合同的任何修改或补充，均需以书面形式由双方共同签署。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同的签署、生效、解释及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。
9.2 本合同的附录、补充协议及相关文件均为本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。
9.3 未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：_____年____月____日
签署地点：______________________