甲方（出租方）：____________________
身份证号/营业执照号：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方就城市中心三室公寓的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业
1. 甲方同意将位于城市中心的三室公寓（以下称“租赁物业”）出租给乙方，具体地址为：____________________。
2. 租赁物业建筑面积为____平方米，房屋结构为三室一厅，包括家具及基本的家电（详见附件清单）。

二、租赁期限
1. 本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月通知甲方，双方另行签订续租协议。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币（大写）__________元（小写）¥__________，支付方式为按季度支付，每季度的租金应在每季度开始前五个工作日内支付。
2. 租金支付的账户信息如下：
甲方银行账户：____________________
开户行：____________________
账户号码：____________________
付款备注：租赁物业租金
3. 租金支付时应附带租金发票的确认。

四、水电管理服务
1. 甲方负责租赁物业的水、电、气等公用设施的管理，乙方应按实际用量直接支付相应的水、电、气费用。
2. 水电费用按月结算，甲方应在每月的第一周内向乙方提供水电费清单，乙方应在接到清单后的五个工作日内完成支付。
3. 如乙方未能及时支付水电费用，甲方有权停止对乙方的水电供应。

五、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应确保租赁物业符合国家及地方的住房安全标准，并在租赁期间保持物业的良好状态。
b. 甲方应为乙方提供完好、清洁的家具及家电，并负责对家具及家电的日常维护和保养。
c. 甲方有权在租赁期间对物业进行检查，需提前____小时通知乙方。
d. 若因甲方原因导致乙方无法正常居住，甲方需及时进行维修，并赔偿因此造成的乙方损失。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在租赁期间内正常使用租赁物业及其附属设施。
b. 乙方应合理使用租赁物业及提供的家具、家电，并承担因疏忽或故意造成的损坏责任。
c. 乙方不得擅自对租赁物业进行装修或改变结构，需经甲方书面同意。
d. 租赁期内如需转租，乙方应提前____个月征得甲方书面同意。

六、违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。
2. 若乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。
3. 若甲方未能在约定时间内交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金，并赔偿因此造成的损失。
4. 任何一方如需提前解除协议，应提前____个月书面通知对方，未提前通知的，违约方需赔偿相应的损失。

七、合同生效条件
本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，租赁期内双方如需对本协议进行变更或解除，必须经过双方协商一致并以书面形式确认。

八、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 本协议一式___份，甲乙双方各持___份，具有同等法律效力。
2. 除本协议外，任何一方与其他方达成的口头协议、协定等均不具备法律效力。
3. 本协议的附件包括家具及家电清单，双方应对此清单进行确认。

甲方签字：____________________
乙方签字：____________________
签约日期：____年____月____日
签约地点：____________________