合同编号：_________

甲方（卖方）：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________
地址：_________

乙方（买方）：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________
地址：_________

鉴于甲方为该房屋的合法产权人，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就二手房买卖相关事宜达成如下协议：

第一条　房屋基本情况
1.1. 房屋坐落：北京市朝阳区_________
1.2. 房屋类型：_______（公寓/别墅/住宅等）
1.3. 房屋面积：_______平方米
1.4. 房屋结构：_______（如一室一厅、两室一厅等）
1.5. 房屋产权：甲方保证该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。

第二条　买卖价格
2.1. 双方一致同意该房屋的总成交价为人民币（大写）_________元，（小写）_________元。
2.2. 乙方应在签署本合同之日起______日内，支付定金人民币（大写）_________元。定金支付方式为：_________。
2.3. 余款人民币（大写）_________元应于______年______月______日前支付完毕，支付方式为银行转账至甲方指定账户。

第三条　装修责任
3.1. 房屋装修状态：该房屋现状为___________________________________________。
3.2. 甲方在本合同签署之日前已就房屋进行如上所述的装修，乙方可在本合同签署后进行房屋验收。
3.3. 乙方在即将接收房屋前，应对房屋的装修情况进行验收，如发现装修存在质量问题，甲方应负责进行修缮，具体修缮事项可由双方协商确定。

第四条　产权过户
4.1. 甲方须在收到乙方的全部款项后______个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
4.2. 过户所需的相关材料包括但不限于：
（1）甲方的身份证明文件；
（2）房产证原件及复印件；
（3）双方签署的房屋买卖合同；
（4）其他由法律法规及相关部门要求提供的材料。
4.3. 过户费用由______承担，具体费用包括但不限于契税、登记费等。
4.4. 产权过户后，乙方即成为房屋合法产权人。甲方应保证在过户时确保房屋不涉及任何抵押、查封等情况。

第五条　双方权利与义务
5.1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按照合同约定将房屋按时交付给乙方，并提供相关过户手续。
（2）甲方应确保房屋在交付时不存在安全隐患及法定瑕疵，房屋所附属的设施应正常运作。
（3）若乙方在合同履行期间提出合理的装修及修缮要求，甲方应予以配合。
5.2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按约定时间支付购房款，逾期未支付将承担违约责任。
（2）乙方在接收房屋后，有权对房屋进行相应的使用和装修，但不得影响到小区公共设施及邻里关系。
（3）如房屋装修改变涉及法律法规，乙方需负责由此引起的所有后果。

第六条　违约责任
6.1. 甲方违约责任：
（1）如甲方未能按期交房，乙方可要求甲方赔偿因此造成的一切损失，损失金额为合同约定房款的______%。
（2）如甲方提供虚假材料或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的款项并赔偿损失。
6.2. 乙方违约责任：
（1）如乙方逾期支付购房款，应按逾期金额的______%支付甲方违约金。
（2）如乙方无故解除合同，已支付的定金不退还，并承担甲方因此遭受的直接损失。

第七条　合同生效与争议解决
7.1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2. 合同的任何修改、补充均需以书面形式经双方签字确认方可生效。
7.3. 如发生合同纠纷，双方应通过友好协商解决，若协商不成，任何一方可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第八条　附则
8.1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
8.2. 本合同的解释和执行应依据中华人民共和国相关法律法规。
8.3. 其他约定事项：________________________________________________________。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________

签署日期：______年______月______日