甲方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细地址]
联系电话：[手机号]

乙方（卖方）：[姓名/公司名称]
身份证号码/注册号：[身份证号码或注册号]
住址/注册地址：[详细地址]
联系电话：[手机号]

鉴于：
甲方希望购买乙方位于城市中心的两室一厅住宅，乙方同意出售该住宅。双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，现就相关事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：[详细地址]
1.2 房屋类型：两室一厅
1.3 建筑面积：[建筑面积]
1.4 使用性质：住宅
1.5 物业管理情况：[具体物业管理内容]

第二条 销售价格与支付方式
2.1 房屋总价：人民币[金额]元（小写：¥[金额]）。
2.2 甲方应于本合同签署之日起[具体天数]日内支付定金人民币[定金金额]元（小写：¥[金额]）。
2.3 甲方应在交房前[具体天数]日内支付剩余房款人民币[房款金额]元（小写：¥[金额]），唯一支付方式为银行转账至乙方指定账户。
2.4 乙方应在收到全款后[具体天数]日内完成房屋交付及相关手续。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方有权按约定时间及方式取得房屋所有权，并享有房屋的使用权与处分权。
3.2 甲方应及时支付房款及其他费用，遵守本合同各项约定。
3.3 甲方有权要求乙方提供必要的房屋权属证明及相关文件。
3.4 甲方如在合同履行过程中发现房屋存在重大缺陷或质量问题，有权要求乙方进行维修或赔偿。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方应按照合同约定的内容及时间交付房屋，确保房屋合法、合规且不欠任何费用。
4.2 乙方应提供包括但不限于房屋权属证明、物业管理资料及相关文件。
4.3 乙方不得在未得到甲方同意的情况下，单方解除合同或变更销售价格。
4.4 乙方如在合同履行过程中发现甲方存在违反合同约定的行为，有权要求甲方改正并保留解除合同的权利。

第五条 物业交接
5.1 交接时双方应共同确认房屋的实际情况，包括装修、家具、家电等设施的状况。
5.2 房屋交接应签署《交接清单》，该清单作为本合同的重要组成部分。
5.3 甲方在收到房屋及相关文件后，应在[具体天数]日内检查房屋，如发现问题应立即通知乙方，未通知视为认可。

第六条 违约责任
6.1 甲方逾期支付房款的，每逾期一天，应按照逾期金额的[具体比例]%向乙方支付违约金。
6.2 乙方如未按照约定时间交付房屋，应按照每逾期一天向甲方支付房屋总价[具体比例]%的违约金。
6.3 任何一方因故意或重大过失,导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于履行损害赔偿。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 若本合同遭遇法律法规限制或任何不可抗力因素导致履行发生障碍，双方应及时协商解决方案。
7.3 本合同如有未尽事宜，参照国家相关法律法规和行业惯例处理。

第八条 争议解决
8.1 本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。
8.2 如协商无效，双方同意向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同的任何条款若被认定为无效，不影响其它条款的效力。
9.3 本合同的修改与补充，应以书面形式作出，并由双方签字确认。

甲方（签字）：___________________
日期：___________________

乙方（签字）：___________________
日期：___________________