甲方（卖方）：___________________________________________________
身份证号：_____________________________________________________
联系电话：_____________________________________________________
住址：_________________________________________________________

乙方（买方）：___________________________________________________
身份证号：_____________________________________________________
联系电话：_____________________________________________________
住址：_________________________________________________________

鉴于甲方系位于北京市朝阳区的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方有意向购买该房产，经甲乙双方协商一致，达成如下协议，并共同遵守。

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：北京市朝阳区______________________________
2. 房产类型：________________________________________________
3. 建筑面积：__________________________平方米
4. 使用面积：__________________________平方米
5. 房产证编号：______________________
6. 房产权属：该房产为甲方合法所有，无抵押、纠纷或其他权利限制。

第二条 买卖价格及付款方式
1. 总房款：该房产的总房款为人民币（大写）_____________元整（小写：¥______________）。
2. 付款方式：乙方应按以下方式支付房款：
（1）定金：乙方在签署本协议之日向甲方支付定金人民币（大写）_________元整（小写：¥___________），该定金将在总房款中抵扣；
（2）尾款：乙方应于房产过户登记完成后的________天内支付尾款人民币（大写）_________元整（小写：¥___________）。
3. 付款账户：乙方支付房款时应将款项汇入甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：_________________________
户名：_____________________________
账号：_____________________________

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应保证对该房产具有合法的所有权，且房产无任何抵押、查封或其他权利负担；
（2）甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明；
（3）甲方应如实告知乙方该房产的实际状况，包括但不限于房产面积、装修情况以及可能存在的隐患；
（4）若乙方在过户过程中遇到非乙方原因的延误，甲方应负责解决，并承担因此产生的合理费用。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款；
（2）乙方有权要求甲方如实提供该房产的相关证件及权属证明；
（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续，有义务提供必要的材料；
（4）乙方在签署本合同后，不得随意撤回购买意向，除非存在不可抗力或甲方违约。

第四条 产权过户
1. 办理时间：双方同意于________年____月____日共同前往房产所在地的房地产交易中心办理产权过户手续；
2. 准备材料：双方应准备以下材料：
（1）产权证书原件及复印件；
（2）双方身份证原件及复印件；
（3）买卖合同及其他相关文件；
（4）双方约定的其他材料。
3. 过户费用：过户所需的一切费用（包括但不限于契税、手续费等）由________（甲方/乙方）承担。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按时交付房产或办理过户，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约给乙方造成的直接损失；
2. 如乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同并保留定金作为违约金；
3. 双方约定的违约责任不影响因违约方给对方造成的其他损失的赔偿。

第六条 合同生效及其他
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效；
2. 本合同的变更与解除须经双方书面同意；
3. 本合同的未尽事宜，双方可另行协商解决；
4. 本合同共___份，甲乙双方各持___份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：_____________________
日期：________年____月____日