本合同由以下双方于2023年XX月XX日签署，特制定如下条款，以供双方遵守。

甲方（卖方）：（姓名或公司名称）
身份证号/营业执照号：
联系方式：
地址：

乙方（买方）：（姓名或公司名称）
身份证号/营业执照号：
联系方式：
地址：

鉴于甲方为下述不动产的合法拥有者，且愿意将该不动产出售给乙方；乙方愿意购买该不动产，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 物业地址：北京市朝阳区XXXX小区XXXX号楼XX单元XX室。
1.2 物业类型：二手住宅。
1.3 产权证号：XXXXXX。
1.4 建筑面积：XX平方米；使用面积：XX平方米。
1.5 房屋现状：按合同签署时房屋的实际状态出售。

第二条 成交价格及支付方式
2.1 交易总价：人民币（大写）______元（小写）______元。
2.2 支付方式：
（1）定金：乙方在签署本合同之日向甲方支付定金人民币（大写）______元（小写）______元。
（2）首付款：乙方需在_____年_____月_____日前支付首付款人民币（大写）______元（小写）______元。
（3）余款：乙方需在房屋产权过户手续完成的当天支付剩余款项人民币（大写）______元（小写）______元。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
（1）正确提供所售房屋的产权证、土地证、相关证明文件等；
（2）负责房屋交付时的实际状态和相关设施的正常使用；
（3）应在约定的时间内完成交易，若因甲方原因导致交易延误，需承担责任。
（4）甲方有权在协议有效期内知晓物业的销售信息。

3.2 乙方的权利与义务：
（1）有权要求甲方提供房屋的所有权证明及合法交易的必要资料；
（2）在约定时间内支付房款，确保交易的顺利进行；
（3）乙方须按照法定程序和约定时间完成产权过户手续；
（4）乙方必须对交易的真实性负责，安全使用房屋。

第四条 房屋交付
4.1 交付日期：甲方应在乙方支付完全部款项后____日内将房屋交付给乙方；
4.2 交付时，应提供相关产权文件及房屋钥匙，确保乙方能顺利使用该房屋。

第五条 违约责任
5.1 如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，视为违约，需向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的____%。
5.2 如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，视为违约，需向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。
5.3 任何一方违约造成的损失，违约方应全部承担，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效；
6.2 合同生效后，任何一方不得擅自解除、变更或终止本合同，除非经过双方书面同意或法律规定的特定情形。

第七条 争议解决
7.1 若因本合同引起争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。
7.2 本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 其他条款
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。
8.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同自生效之日起至房屋交易及相关服务完成之日止。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：

本合同为参加房产交易双方为保障自身权益而制定的法律文件，双方应尽量详尽理解条款内容，确保交易的规范性与合法性。