合同编号：_______________

签订日期：_______年____月____日

租赁双方：

甲方（出租方）：_____________________
法定代表人/联系人：_________________
联系方式：_________________________

乙方（承租方）：_____________________
法定代表人/联系人：_________________
联系方式：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的城市中心三室两厅住宅（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况
1. 租赁房屋地址：____________________________________________
2. 房屋产权性质：甲方为租赁房屋的合法所有者，房屋产权证号：____________________。
3. 房屋用途：仅限于居住，不得用于商业、办公、仓储等其他用途。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，从_______年____月____日至_______年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方有优先续租权，须在租赁期满前____个月通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金：每月租金为人民币________元（大写：____________）。
2. 支付方式：乙方应在每个月的______日之前将租金支付至甲方指定账户。账户信息如下：
开户银行：_____________________
账户名称：_____________________
账户号码：_____________________
3. 租金支付方式为银行转账、支付宝或微信支付，不接受现金支付。
4. 逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为未支付租金的______%。

四、押金
1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：____________）。
2. 甲方在乙方退租后______日内，将押金无息退还乙方，扣除因乙方造成的房屋损坏或未支付的各项费用。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按合同约定收取租金、押金及其他费用。
2. 甲方应保证租赁房屋的正常使用功能，并承担因房屋结构、设施等原因造成的维修责任。
3. 甲方须在合理时间内通知乙方进行房屋的检查与维修。
4. 甲方不得擅自进入租赁房屋，需提前____天通知乙方。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方应按照合同约定及时支付租金和其他费用。
2. 乙方有权要求甲方对租赁房屋进行必要的维修与保养。
3. 乙方应善意使用租赁房屋，保持房屋内部环境卫生，承担日常维护及小修小补的责任。
4. 未经甲方同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租、转借或出借给他人。

七、房屋设施及管理
1. 租赁房屋内的家具、家电、设施清单见附件，乙方在入住前可进行验收。
2. 甲方负责房屋内设施的正常维护及管理，保持其完好状态。
3. 乙方应负责因使用不当造成的损坏，需在______日内修复或赔偿。
4. 对于因自然灾害等不可抗力因素导致的损坏，双方应友好协商解决。

八、合同的变更与解除
1. 合同生效后，如有一方需要变更合同的，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。
2. 甲方有权在下列情况下解除本合同：
(1) 乙方未按期支付租金，逾期超过______天；
(2) 乙方违反本合同其他条款，情节严重；
(3) 乙方未经甲方同意转租、转借或出借房屋。
3. 乙方在以下情况下有权解除合同：
(1) 甲方未能按照约定提供正常的居住环境；
(2) 甲方未能及时进行必要的维修；
(3) 甲方未及时退还押金。

九、违约责任
1. 甲方因违约行为给乙方造成损失的，应依法承担赔偿责任。
2. 乙方因违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应费用。
3. 任意一方不得无故解除合同，若无故解除合同，违约方应向守约方支付相当于____个月租金的违约金。

十、争议解决
1. 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决期间，合同的其他部分继续履行。

十一、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________________(签字/盖章)

乙方（承租方）：__________________(签字/盖章)

日期：_______年____月____日