甲方（买方）：__________

身份证号码：_________________

住址：________________________

联系电话：____________________

乙方（卖方）：__________

身份证号码：_________________

住址：________________________

联系电话：____________________

丙方（中介机构）：__________

注册号：______________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方有意购买乙方位于北京市朝阳区的二手房产，经过诚意协商，特制定本协议，以明确甲方、乙方及丙方的权利与义务，确保本次买卖的顺利进行。

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落地点：北京市朝阳区______________，房屋产权证编号：___________________。

1.2 房屋建筑面积：__________平方米。

1.3 房屋性质：______________________________________________________（例如，住宅、商用等）。

第二条 购房价格及支付方式

2.1 双方确认房屋交易价格为人民币____________元（大写：________________）。

2.2 支付方式：甲方应于本协议签署后______个工作日内支付定金人民币__________元。其余房款_____________________元应于合同签署后______个工作日内一次性支付给乙方。

2.3 若甲方未按期支付定金或房款，乙方有权解除合同，并收取甲方已支付定金作为违约金。

第三条 交房及产权过户

3.1 乙方应于甲方支付全部款项后______个工作日内，将房屋交付给甲方，并协助甲方办理产权过户手续。

3.2 产权过户的费用由__________（甲方/乙方）承担。

3.3 产权过户完成后，乙方应及时提供房产证、购房合同等必要文件，并协助甲方办理其他相关手续。

第四条 权利与义务

4.1 甲方权利与义务：

（1）甲方有权在规定时间内查看房屋，并了解房屋的真实情况。

（2）甲方有权要求乙方提供房屋的相关产权证书及其他合法证明文件。

（3）甲方应按时支付购房款项，确保交易的顺利进行。

（4）甲方承担房屋交付后的维修保养责任。

4.2 乙方权利与义务：

（1）乙方应保证其对所出售房屋拥有合法的产权，并对该房屋的状况、产权证明及相关文件的真实性负责。

（2）乙方有权收取购房款项，并在甲方按照约定支付后交付房屋。

（3）乙方应配合甲方完成房屋的产权过户手续，并承担相关费用。

（4）乙方应妥善处理因房屋买卖产生的税费问题，并向甲方提供相关证明文件。

4.3 丙方权利与义务：

（1）丙方应为本次交易提供必要的中介服务，协助甲方和乙方完成房屋买卖。

（2）丙方应如实告知甲方、乙方有关房屋的信息及市场行情。

（3）丙方有权收取相关中介服务费用，费用金额为__________元（大写：____________）。

（4）丙方承担因提供虚假信息或未尽职责而导致的损失。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未按时支付定金或房款，乙方有权解除合同，收取定金作为违约金。

5.2 若乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为房款的______%。

5.3 由于不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。

第六条 合同生效与变更

6.1 本协议自双方签字之日起生效。

6.2 本协议的任何修改、补充均须经双方书面确认。

6.3 本协议未尽事宜，双方法律责任按《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规执行。

第七条 争议解决

7.1 本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

7.2 如协商不成，任何一方可向合同签署地法院提起诉讼。

第八条 其他条款

8.1 本协议正本一式三份，甲方、乙方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

8.2 各方确认本协议的内容已阅读、理解并愿意遵守。

（以下无正文）

甲方（签字）：_______________ 日期：_______年____月____日

乙方（签字）：_______________ 日期：_______年____月____日

丙方（签字）：_______________ 日期：_______年____月____日