甲方（出租方）： [甲方全名]
地址： [甲方地址]
联系电话： [甲方电话]

乙方（承租方）： [乙方全名]
地址： [乙方地址]
联系电话： [乙方电话]

经过双方友好协商，甲方同意将其合法拥有的位于[公寓具体地址]的豪华公寓租赁给乙方使用，双方达成一致，特订立本租赁合同及附加服务协议，以明确双方的权利和义务。

第一条 租赁标的
甲方同意将位于[公寓具体地址]的豪华公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用，公寓面积为[房屋面积]平方米，房屋配备情况为：[详细描述家电、家具及其他设施]。

第二条 租赁期限
本租赁合同的租赁期限自[开始日期]至[结束日期]。租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前[提前通知时间]日书面通知甲方，双方协商后可续签合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币[租金金额]元/月，租金应于每月的[当月支付日]日前支付给甲方。
2. 租金支付方式为：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息为：[甲方银行信息]。
3. 如乙方未按期支付租金，甲方有权按每日[逾期罚息比例]%的标准收取逾期利息。

第四条 押金
1. 乙方需在签订本合同之日起[押金金额]元作为押金，甲方在乙方签署合同后[具体时间]日内收到押金，押金在租赁期满且无其他费用未结清的情况下，甲方应按原额无息退还给乙方。
2. 在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的损失赔偿。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法性，确保其拥有出租权益；
2. 甲方应在租赁期开始前，向乙方交付符合入住标准的租赁物业；
3. 甲方应及时对物业进行必要的维修、维护，确保乙方租赁期间的正常使用；
4. 甲方不得随意变更租赁物业的使用性质或进行改建，除非获得乙方的书面同意；
5. 在租赁期内，甲方应保障乙方的合法使用权，不得无故进入租赁物业。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内享有租赁物业的使用权，并按协议约定的用途使用；
2. 乙方应按时足额支付租金及相关费用；
3. 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，如因乙方原因造成损坏，应负责自行维修或赔偿；
4. 乙方不可擅自改变租赁物业的结构或用途，如需改动，应提前征得甲方书面同意；
5. 乙方应保持租赁物业的清洁和整齐，定期对公共设施进行必要的养护，如影响到其他住户，应及时通知甲方处理。

第七条 附加服务
1. 甲方可提供额外的生活服务，包括但不限于：保洁、代收快递、设施维护等，具体费用和服务内容由双方另行约定。
2. 若乙方需使用上述附加服务，应提前[提前通知时间]与甲方沟通，确认服务内容及费用。

第八条 违约责任
1. 如一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所造成的直接损失；
2. 因不可抗力导致的合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，协商解决方案；
3. 一方如提前终止合同，且无正当理由，需向对方支付相当于[金额/比例]的违约金。

第九条 合同的变更与终止
1. 本合同的任何变更均需双方书面签署；
2. 如因法律法规、政府政策等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商终止合同；
3. 合同期满，乙方应将租赁物业归还甲方，如需延续租赁，双方需另行签订合同。

第十条 争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力，任何一方在合同期间不得随意解除或变更，除非法律法规规定或另一方同意。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________