甲方（出租方）：______________
身份证号码：_________________
联系电话：_____________________
地址：__________________________

乙方（承租方）：______________
身份证号码：_________________
联系电话：_____________________
地址：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将位于北京市朝阳区的住宅租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区______________的住宅（以下简称“该房屋”）出租给乙方。
2. 该房屋建筑面积为________平方米，共计____个房间，墙面、地面、门窗、管道等设施完好。
3. 该房屋家具及家电配置包括：
（1）家具：_________（如床、沙发、餐桌椅等）
（2）家电：_________（如电视、冰箱、洗衣机、空调等）

二、租赁期限

本租赁合同的租赁期限为三年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

1. 租金：乙方同意按照每月人民币（大写）____________元（小写：￥_________）支付租金。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金缴纳至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：_________________
账户名：________________
账 号：__________________
3. 租金的支付方式可为银行转账、支付宝、微信支付等，但需确保在规定时间内到账，每次支付后需及时向甲方发送支付凭证。

四、押金

1. 乙方在签订本合同之时，应向甲方支付押金人民币（大写）____________元（小写：￥_________）。
2. 押金的用途为保障甲方的合法权益。若乙方按合同约定履行完毕，合同终止后无违约，甲方应在____个工作日内无条件退还押金。若发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
（1）保证该房屋合法出租，具备出租所需的所有文件和权利。
（2）应确保该房屋在租赁期间内的良好状态，及时维修因房屋结构等问题产生的故障。
（3）应为乙方提供住房支持，包括必要的家具和电器。
（4）在未征得乙方同意的情况下，甲方不得擅自进入该房屋。

2. 乙方的权利和义务：
（1）按时支付租金及相关费用。
（2）合理使用该房屋及其中的家具和电器，如发现问题应及时通知甲方并承担相应的维修责任。
（3）不得擅自改变该房屋的结构及用途，也不得转租、转让房屋及其附属设施给第三方。
（4）应遵守物业管理规定，维护小区环境和公共设施。

六、合同的变更与解除

1. 合同变更需经双方面谈一致同意，并以书面形式确认。
2. 在租赁期内，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
3. 若乙方未按规定时间支付租金超过____天，甲方有权单方面解除合同并要求乙方承担违约责任。
4. 如甲方未按约定时间进行维修，导致乙方居住条件严重恶化，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。

七、违约责任

1. 甲方如未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求取消合同，甲方应赔偿乙方相应损失，赔偿金额为租金的____倍。
2. 乙方如未按期支付租金，甲方有权按逾期租金的________%收取滞纳金。
3. 如任一方在合同履行过程中存在重大违约行为，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

八、合同的生效与其他

1. 本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
3. 本合同的解释权及争议的解决方式应遵循中华人民共和国相关法律法规，若发生争议，双方应首先协商解决，协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
4. 甲方和乙方应保证联系方式的有效性，若有变更，应及时通知对方。

签署：
甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
签订日期：____年__月__日
签订地点：______________________