甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

鉴于甲方为其合法拥有的位于城市中心的高端商品房（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议，以便明确双方权利与义务，确保购房者权益得到有效保障。

第一条 房产基本信息
1.1 房产坐落：_________________________________________
1.2 房产面积：__________________平方米
1.3 房产性质：___________________（住宅/商铺/其他）
1.4 房产证号：_______________________________

第二条 价格与支付方式
2.1 该房产的总售价为人民币（大写）：_________________元（小写）：________元。
2.2 乙方应在合同签署之日起______日内支付定金，定金金额为人民币（大写）：___________元（小写）：________元。
2.3 剩余房款应在房产过户之前支付完毕，支付金额为人民币（大写）：____________元（小写）：________元。
2.4 支付方式：
2.4.1 定金及房款支付可以通过银行转账、现金或其他双方同意的方式进行。
2.4.2 乙方在支付全款后，甲方应及时协助乙方办理相关的房产过户手续。

第三条 双方的权利和义务
3.1 甲方权利与义务：
3.1.1 甲方保证其为该房产的合法所有者，具有出售该房产的权利。
3.1.2 甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋产权、面积、房屋结构、规划用途等。
3.1.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并按约定时间交付该房产。
3.1.4 若房产在成交之前发生法律纠纷，甲方应承担相应的责任并协助乙方维护其合法权益。

3.2 乙方权利与义务：
3.2.1 乙方有权对该房产进行实地考察和评估，了解房产的真实状况。
3.2.2 乙方应按约定支付定金及房款，并承担签约后所产生的其他费用，如税费、过户费等。
3.2.3 乙方在签署合同后，有权要求甲方为其提供必要的房产相关资料和证明文件。
3.2.4 若乙方以草率或不诚信的方式行使权利，有权赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条 房产交付与过户
4.1 甲方应在乙方支付全款后的______日内将房产交付乙方，并保证房屋的安全状态与正常居住使用条件。
4.2 甲方应配合乙方办理房产的过户手续，包括提供必要的证照和资料。
4.3 房产交付时，甲方负责检验房屋内的设施及配件，如电器、家具等是否齐全及正常使用，确保交付时的状态符合约定。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未按照约定及时交付房产或者提供虚假房产信息，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失，或解除合同。
5.2 如乙方未按照约定支付定金或房款，甲方有权没收已支付的定金，并要求乙方承担进一步的损失赔偿责任。
5.3 任何一方违约，造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费及其他相关费用。

第六条 合同修改与解除
6.1 本合同的任何条款如需修改，需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
6.2 任何一方在履行合同过程中，如遭遇重大不可抗力事件，可以提出解除合同的申请，双方可协商解决。
6.3 双方因解除合同而产生的费用和损失，按责任方承担。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同共计______页，一式两份，甲、乙双方各执一份。
7.3 本合同未尽事宜由双方另行协商解决。

第八条 其他
8.1 本合同的解释与争议解决适用中华人民共和国法律。
8.2 双方同意，因本合同引起的或与本合同相关的争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地的人民法院进行诉讼。

甲方（卖方）：_________________（签字/盖章） 日期：_________________

乙方（买方）：_________________（签字/盖章） 日期：_________________