甲方（出租方）：________（身份证号/营业执照号：________）

乙方（承租方）：________（身份证号：________）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就城市中心一处两居室房屋（带家具及停车位）的租赁事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于____________（具体地址）的两居室房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
1.2 租赁物业的基本情况如下：
1.2.1 房屋结构：两居室，建筑面积______平方米；
1.2.2 配备家具：包含床、沙发、餐桌、椅子、衣柜、以及厨房电器等；
1.2.3 提供停车位：租赁物业包含一个专用停车位，车位编号为______。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______个月，自______年______月______日至______年______月______日。
2.2 租赁期满后，如乙方需要续租，须提前______天书面通知甲方，经甲方同意后可续签合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币______元整/月（大写：______）。
3.2 租金支付方式为：乙方应于每月______日前将租金支付到甲方指定账户，账户信息为：
开户银行：___________
账户名称：___________
账号：_____________
3.3 租赁首月租金及押金共计人民币______元整（大写：______），需在签署本合同之际支付给甲方。

第四条 押金
4.1 乙方应向甲方支付押金人民币______元整（大写：______），作为租赁物业的保证金。
4.2 在租赁期间，若乙方未违反本合同的任何条款，租赁期满后______日内，甲方应无息退还押金。但如因乙方责任导致物业损坏或未支付租金，甲方有权从押金中扣除相关费用。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方应确保所出租物业为合法产权，并在乙方正常使用期间不得随意收回或变更出租内容；
5.1.2 甲方应保证租赁物业的设施安全、完好，及时修复房屋及设备的损坏部分；
5.1.3 甲方有权于乙方支付租金逾期______天后，采取相应的法律措施，要求乙方立即支付未支付的租金及违约金；
5.1.4 甲方有权在租赁期满时，收回租赁财产。

5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方有权按合同约定使用租赁物业，并享受相应的配套设施和服务；
5.2.2 乙方应按时足额支付租金及其他费用，如因乙方原因导致租金支付逾期，乙方应向甲方支付逾期租金的______%作为违约金；
5.2.3 乙方应爱护租赁物业及其内的设施，不得擅自改动房屋结构或性质；
5.2.4 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、分租或转让给他人。

第六条 合同的变更与解除
6.1 在租赁期间，若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同或变更合同内容；
6.2 若一方违反合同约定，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条 违约责任
7.1 甲方未按合同约定提供租赁物业，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；
7.2 乙方未按时支付租金或押金的，甲方有权收取逾期租金的______%作为违约金；
7.3 任一方因违反合同条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为限。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日生效，租赁关系自乙方实际入住之日正式开始。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决；
9.2 如协商不能解决争议，双方同意提交________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局，双方均应遵守。

第十条 其他约定
10.1 本合同的所有条款均为双方自愿达成的协议，未尽事宜由双方另行协商决定。
10.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

合同签署日期：______年______月______日