甲方（出租方）：_________________
乙方（承租方）：_________________

鉴于甲方为位于城市中心地区的高档公寓的合法拥有者，愿意将该公寓短期出租；乙方希望租赁该公寓用于居住目的，双方本着平等、自愿的原则，就短期租赁事宜达成如下协议：

一、合同标的
1. 甲方同意将位于_________________的高档公寓（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁期为2023年11月1日至2024年4月30日，合计六个月。

二、租赁房屋具体情况
1. 租赁房屋面积为__________平方米，房屋设施包括但不限于：家具、家电、厨房设备、洗衣机、Wi-Fi等。
2. 房屋基本情况及设施完好，甲方在租赁起始日应提前将房屋清洁干净，并确保所有设施正常运作。

三、租金及支付方式
1. 租金总额：人民币________________元（大写：________________元）。
2. 乙方应于合同签署之日起的五日内支付首月租金及保证金，首月租金应为人民币________________元，保证金为租金的两个月总额，即人民币________________元。
3. 自第二个月起，乙方应于每月的第一日支付该月租金，若未按时支付，将依据合同的违约条款处理。

四、使用及维护
1. 乙方仅可将租赁房屋用于居住，不得擅自改变房屋用途。
2. 乙方应妥善使用租赁房屋及其附属设施，保持房屋内外环境整洁，损坏的物品应及时报告甲方并按实际维修价值赔偿。
3. 未经甲方同意，乙方不得擅自改装、装修、移除或改变房屋结构及设施。

五、合同的变更与解除
1. 双方均可协商一致变更或解除本合同，需以书面形式确认。
2. 若乙方提前解除合同，需提前一个月通知甲方；若甲方提前解除合同，需提前一个月通知乙方，并退还未到期的租金及保证金。
3. 因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任。

六、违约责任
1. 任何一方违反本合同条款，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。
2. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按应支付租金的千分之三支付违约金。
3. 若甲方未能按照合同约定提供合格房屋或违反租赁条款，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。

七、保证金的处理
1. 合同期满后，若乙方未违反合同，则甲方应在租赁期满后的七日内退还保证金，若因乙方造成损害，甲方可从保证金中扣除相应金额。
2. 扣除后，甲方应提供书面说明。

八、争议解决
1. 合同双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向出租房屋所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

九、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行书面约定。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
合同签署日期：________年____月____日
合同有效期：2023年11月1日至2024年4月30日