甲方（卖方）：___________
身份证号码：____________
地址：_________________
联系方式：______________

乙方（买方）：___________
身份证号码：____________
地址：_________________
联系方式：______________

鉴于甲方欲出售其位于____________小区的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方本着诚实信用的原则，在平等自愿的基础上就该房产的买卖及房产交接服务事项达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 该房产的具体信息：
房产地址：_________________
建筑面积：_________________
房屋产权性质：_________________
房屋权属证书编号：_____________

1.2 该房产的基本状况：
房屋结构：_________________
装修情况：_________________
是否存在抵押、查封等权利限制：_____________

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 交易总价：双方一致同意该房产的交易总价为人民币（大写）__________元（小写：￥___________）。
2.2 支付方式：
（1）乙方应在本合同签署之日向甲方支付定金人民币（大写）__________元（小写：￥__________），该定金在正式签署购房合同后抵作购房款的一部分。
（2）剩余房款人民币（大写）__________元（小写：￥__________）须在过户手续办理前支付完毕，乙方可选择以下任一支付方式：
a. 银行转账至甲方指定账户；
b. 现金支付；
c. 按照双方约定的其他方式支付。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方有权按照本合同约定的价格出售该房产，确保交易的顺利进行。
3.2 甲方应按照合同约定的时间提供必要的房产证件及材料。
3.3 甲方应协助乙方办理过户手续，确保该房产合法转移至乙方名下。
3.4 甲方应保证其对该房产的所有权是合法有效的，且该房产未出售、未抵押、未查封，不存在争议。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权按照本合同约定的价格购买该房产，享有对该房产的合法使用权。
4.2 乙方应按照合同约定的时间支付房款，并提供必要的购房材料。
4.3 乙方应在甲方提供的房产证件齐全后，及时与甲方协商办理过户手续。
4.4 乙方应保证提供的信息真实可信，若因信息不实造成的损失由乙方自行承担。

第五条 房产交接
5.1 房产交接时间：双方约定于__________年__________月__________日进行房产交接，具体地点为____________。
5.2 房产交接内容：甲方应在交接时将该房产的钥匙、相关证件、物业管理资料等交付给乙方。
5.3 甲方在交接时应确保房屋内的设施设备完好可用，若存在问题，应在交接前解决。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任：如甲方未能按照约定过户或未能提供合法的房产所有权证明，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付乙方因此所产生的所有经济损失。
6.2 乙方违约责任：若乙方未能按合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为定金的两倍，并有权解除合同。
6.3 在任何一方违约的情况下，守约方应给予违约方书面通知，违约方应在通知发出之日起的________天内予以改正，逾期未改正的，守约方有权解除合同。

第七条 合同生效及其他条款
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，经双方签字确认后方为有效。
7.3 法律适用：本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
7.4 争议解决：如双方在履行本合同的过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商未果，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
7.5 本合同共____页，一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
签署日期：__________年__________月__________日