甲方（卖方）：__________
身份证号：______________
地址：__________________
联系电话：______________

乙方（买方）：__________
身份证号：______________
地址：__________________
联系电话：______________

鉴于甲方为房产的合法所有者，愿意将其所持有的位于_________________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。乙方同意根据本合同的条款与条件购买该房产。为此，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就该房产的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房屋坐落：______________________________
2. 房屋类型：______________________________
3. 建筑面积：_____________平方米
4. 权属证明：该房产的合法权属证明文件及相关资料由甲方提供，确保资料的真实性与有效性。
5. 房产现状：房产交付时为___________状态，甲方需提前告知乙方房产的实际情况及任何潜在缺陷。

二、买卖价格及付款方式
1. 房产总价：经双方协商一致，房产总成交价为人民币_____________元（大写：_________________）。
2. 付款方式：
a. 定金：乙方应于签署本合同之日起_________日内支付定金人民币__________元（大写：_______________），定金在总购房款中扣除。
b. 余款：乙方应于房产交付之日支付余款人民币____________元（大写：_________________）。
3. 付款账户：甲方应将房款收款账户提前告知乙方，乙方需按约定将款项转入该账户。

三、房产交付及过户手续
1. 甲方应于乙方支付完成全部款项后的________日内，将该房产交付乙方。
2. 甲方有义务协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供必要的文件及资料。
3. 过户费用（包括但不限于契税及其他相关费用）由_____________（甲方/乙方）承担。

四、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方应保证其对该房产的合法所有权，确保房产无任何抵押、纠纷及其他法律责任。
b. 甲方有权要求乙方按照约定支付购房款，并在收到款项后将房产交付给乙方。
c. 甲方应如实告知乙方房产的所有资料，包括但不限于房屋的使用情况、维修记录等。
d. 甲方在约定时间内未能完成交付或者过户手续的，应承担相应的违约责任。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权在交易过程中要求甲方提供该房产的相关权属资料及证明文件。
b. 乙方应按合同约定及时支付购房款，确保交易的顺利进行。
c. 乙方在交付后如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方解决。
d. 乙方有责任在规定时间内完成对房产的过户登记，未能按期办理的，应承担相应的违约责任。

五、违约责任
1. 若甲方未能如约交付房产，给乙方造成损失的，甲方应承担全部损失赔偿责任。
2. 若乙方未能按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付款项的______%。
3. 若双方因履行本合同发生争议，应尽量协商解决；如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、合同的生效及其他
1. 本合同自双方签署之日起生效，并对双方都有法律约束力。
2. 本合同如需变更或解除，须经双方书面同意。
3. 本协议一式______份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
4. 本合同未尽事宜，双方可另行协商。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

签署日期：______年____月____日
地点：__________________