甲方（出租方）：__________
身份证号码：__________________
联系电话：_____________________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：__________________
联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就北京市朝阳区全装修二手房的租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：北京市朝阳区_____________________
1.2 房屋类型：全装修二手房
1.3 房屋面积：______平方米
1.4 房屋结构：______室______厅______卫
1.5 房屋状态：甲方保证该房屋在租赁开始时处于良好可居住状态。

第二条 租赁期限
2.1 本协议所涉房屋的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 若乙方希望续租，应当在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，甲方有权决定是否同意续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 本协议所涉房屋月租金为人民币______元（￥______）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.3 甲方银行账户信息：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账户号码：__________________

第四条 押金
4.1 乙方应向甲方支付押金人民币______元（￥______），以保证乙方履行本协议的各项义务。
4.2 押金应于签订本协议时支付，甲方应向乙方出具收据。
4.3 在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还乙方，若有损失及维修费用，应从押金中扣除。

第五条 双方的权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 有权收取乙方按照本协议约定的租金及押金，并提供收据；
5.1.2 按时将房屋交付给乙方，确保房屋的正常使用；
5.1.3 在租赁期间，甲方不得随意干扰乙方的正常居住权；
5.1.4 负责房屋的结构及设施的正常修缮。
5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 有权按照本协议约定使用房屋，并享有正常的居住权；
5.2.2 应按时支付租金及相关费用；
5.2.3 应合理使用房屋，保持房屋的整洁与设施的完好；
5.2.4 未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。

第六条 违约责任
6.1 若甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因违约所产生的损失，并可随时解除合同；
6.2 若乙方未按期支付租金，甲方有权收取逾期违约金，计算方式为：每日租金的______%。
6.3 若乙方在租赁期内擅自毁损、改变房屋结构或用途而造成损失，乙方应承担全部损失，并在租期结束时恢复房屋原状。
6.4 任何一方如有违约行为，都应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。

第七条 合同的变更和解除
7.1 本合同的任何变更均应由双方协商一致，并形成书面文件；
7.2 任何一方因不可抗力导致无法履行合同时，可以书面通知对方解除本合同；
7.3 如一方长期不履约，另一方可向法院请求解除合同。

第八条 争议解决
双方因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，应友好协商解决；如无法协商，任何一方有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
本协议自双方签字之日起生效，生效日期为______年____月____日。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________
日期：______年____月____日