本协议由以下两方于_______年_______月_______日达成。

甲方（卖方）：_____________________________
身份证号：_______________________________
联系电话：_______________________________
地址：___________________________________

乙方（买方）：_____________________________
身份证号：_______________________________
联系电话：_______________________________
地址：___________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，就甲方出售位于城市中心的三室一厅住宅事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本信息
1. 房屋地址：__________________________________
2. 房屋类型：三室一厅
3. 建筑面积：______平方米
4. 房屋权属证书编号：__________________________
5. 房屋使用性质：______________________________

二、买卖价格
1. 房屋成交价为人民币（大写）______________元整（小写：￥__________）。
2. 乙方应在本合同签署后______日内支付定金人民币（大写）____________元整（小写：￥__________）。定金在签署正式买卖合同后转为房款的一部分。
3. 乙方须在本协议约定的交房日期前，将剩余购房款人民币（大写）____________元整（小写：￥__________）全额支付给甲方。

三、支付方式
1. 乙方可选择以下支付方式：
(1) 银行转账；
(2) 现金支付；
(3) 其他（需双方协商一致）。
2. 甲方在收到上述款项后，应向乙方出具有效的收款凭证。

四、交房
1. 甲方承诺在______年______月______日前，将房屋交付给乙方；
2. 交房时，甲方需提供房屋的产权证、使用许可证及相关资料。
3. 乙方在接收房屋时，有权对房屋进行 inspect，如发现房屋存在瑕疵，乙方应及时通知甲方处理。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 有权按照合同约定收取房款；
(2) 必须如实提供房屋的真实情况，保证房屋无产权纠纷或其他法律问题；
(3) 应按时办理房屋交接手续，并协助乙方办理过户手续；
(4) 自本协议签署之日起，不得擅自转让、抵押或处置该房屋。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 有权在协议约定的日期内获得房屋的使用权；
(2) 需按合同约定的时间履行付款义务；
(3) 有权对房屋进行必要的检查，如发现问题，要及时通知甲方；
(4) 应合法使用房屋，不得进行任何影响他人正常生活的行为。

六、违约责任
1. 甲方违反本合同，未能按时交房，则需向乙方支付成交价______%的违约金；
2. 乙方违反本合同，未能按时支付房款，则需向甲方支付成交价______%的违约金；
3. 因不可抗力原因导致任一方无法履行合同时，应及时通知对方并提供相关证明，双方可协商延迟履行或解除合同。

七、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除；
2. 经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更；
3. 如因政策调整、法律法规变更等因素影响合同履行，双方可协商解除合同。

八、生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。

九、其他约定
1. 本合同所涉及的其他约定及补充条款，须由甲乙双方协商确定，并以书面形式确认；
2. 本合同未尽事宜，依据国家相关法律法规和地方政策执行。

十、争议解决
如因本合同的履行产生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

本合同共______页，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________________ (签名)
日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：_________________ (签名)
日期：_______年_______月_______日

以上条款明确了双方的权利义务、违约责任、合同生效条件等内容，以保障甲乙双方合法权益。