买方：_______________（以下称为“买方”）

卖方：_______________（以下称为“卖方”）

鉴于：

1. 卖方拥有位于__________________的豪华公寓（以下简称“物业”），房产证号为__________________。

2. 买方有意向购买上述物业，双方基于自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致，达成如下协议：

第一条 物业信息

1. 物业地址：__________________。
2. 物业类型：豪华公寓。
3. 面积：__________________平方米。
4. 房产证号：__________________。
5. 物业状态：交付时为良好状态。

第二条 买方的权利与义务

1. 买方有权根据本合同条款要求卖方提供关于物业的真实、准确的信息。
2. 买方有义务在合同签署后按照约定的付款方式和时间向卖方支付购房款。
3. 买方在接收物业时，应在交接清单上签字确认；如发现物业存在明显缺陷，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复。
4. 买方不得擅自改变物业用途，若需改变用途，应事先取得卖方的书面同意。

第三条 卖方的权利与义务

1. 卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。
2. 卖方有义务向买方提供物业的相关证件和资料，确保产权无争议。
3. 卖方必须保证在物业交付时，物业处于良好状态，且无未了的债务和负担。
4. 卖方不得以任何理由阻碍买方顺利完成产权过户及交接手续。

第四条 购房款及付款条款

1. 本合同约定的购房款总额为人民币_______________（小写：_______________）。
2. 买方应按照以下方式支付购房款：
- 定金：在合同签署之日，买方应支付定金人民币_______________（小写：_______________）给卖方，作为购买表意。
- 首付款：买方应在__________________前支付首付款人民币_______________（小写：_______________）。
- 尾款：买方应在物业交接并完成产权过户后的__________________个工作日内支付尾款人民币_______________（小写：_______________）。

3. 售后服务费用及物业管理费用由买方自物业交接之日起负责支付。

第五条 违约责任

1. 若买方未按时支付购房款，卖方有权解除合同，并扣除定金作为违约金；若已支付的款项超过定金，卖方有权要求买方承担相应的损失。
2. 若卖方未如约交付物业或提供相关证件，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿由此引起的直接损失。
3. 任何一方如因不可抗力因素未能履行本合同，需及时通知对方，并提供相关证明。不可抗力因素消除后，双方应重新协商履行合同。

第六条 合同的生效条件

1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本合同的修改、补充应经双方书面协商一致，并形成书面文件，作为本合同的附件。
3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。在协商无果的情况下，任何一方可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。

第七条 争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；若仍无法达成一致，则提交__________________仲裁委员会按照其仲裁规则进行处理。

第八条 附则

1. 本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本合同的有效期为自生效之日起至双方履行完毕所有权利和义务之日止。

买方（签字）：__________________

日期：__________________

卖方（签字）：__________________

日期：__________________