甲方（出租方）：________
身份证号：_______________
联系电话：_______________
住址：___________________

乙方（承租方）：________
身份证号：_______________
联系电话：_______________
住址：___________________

鉴于：
1. 甲方为北京市中心高档公寓的合法所有权人，愿意将其所有的公寓出租给乙方；
2. 乙方希望根据本协议的相关条款租赁甲方的公寓。

双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，友好协商，达成以下协议：

一、租赁房屋的基本情况
1. 租赁房屋：______(房屋地址) 高档公寓
2. 房屋类型：______(如：一室一厅、两室一厅等)
3. 房屋面积：______(平方米)
4. 房屋配套设施：______(如：空调、热水器、家具、电器等)

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为______(租赁起始日期)至______(租赁结束日期)共计______(天/月/年)。
2. 租赁期满后，乙方应在最后一天按照甲方的要求将房屋归还甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为：人民币______(金额大写：______)元。
2. 乙方应在租赁合同签订后______(提前租金支付的天数)日内一次性支付租金。
3. 支付方式：乙方可选择以下支付方式：
（1）银行转账；
（2）现金支付；
（3）其他方式：______________________。
4. 租金不含物业费、水电费等其他费用，乙方需自行承担相关费用。

四、押金
1. 乙方需在合同签订时向甲方支付押金人民币______(金额大写：______)元。
2. 押金用于保障本协议的履行及房屋在租赁期内的完好。
3. 租赁期满后，甲方在扣除因乙方造成的房屋损坏或未付费用后，返还剩余押金给乙方。

五、甲乙双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权收取租金及各项费用；
（2）甲方有义务及时维护房屋的基本设施，确保其正常使用；
（3）甲方有权定期检查房屋状况，但需提前______(提前通知的天数)日通知乙方；
（4）甲方不得擅自变更或解除本合同，除非出现法定事由。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期内合理使用房屋及其配套设施；
（2）乙方应按约定时间支付租金及相关费用；
（3）乙方应妥善使用房屋及其设施，未经甲方同意不得擅自改动房屋结构；
（4）如需延长租赁期，乙方应提前______(提前通知的天数)日书面通知甲方，并达成书面协议。

六、房屋使用规定
1. 乙方在租赁房屋内不得进行违法活动，不得制造噪音影响他人；
2. 乙方不得将房屋转租、转借或以其他形式转让给第三方；
3. 乙方应保持房屋及周围环境的整洁，不得私自乱扔垃圾；
4. 乙方承诺遵守小区内的管理规定及相关公共秩序。

七、违约责任
1. 甲方如未按合同约定提供房屋，需赔偿乙方因此造成的损失；
2. 乙方如未按时支付租金，须向甲方支付逾期租金的______(比例：如5%)作为违约金；
3. 如一方单方面解除合同，需提前______(提前通知的天数)日通知对方，并赔偿因此造成的损失；
4. 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方。

八、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效；
2. 本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认方可生效；
3. 若因法律法规的变化导致本合同部分条款失效，其他条款仍然有效。

九、争议解决
1. 甲乙双方因本合同发生的争议应协商解决；
2. 如协商不成，任一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面协议。

甲方签字：______________
乙方签字：______________

签订日期：_____年____月____日
签订地点：________________________