甲方（卖方）：_____________
身份证号：________________
联系方式：________________

乙方（买方）：_____________
身份证号：________________
联系方式：________________

鉴于甲方为北京市中心某二手房（以下简称“该房产”）的所有权人，乙方希望购买该房产，经过友好协商，双方达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 该房产位于北京市中心，具体地址为：________________。
1.2 房产类型：_______________（如住宅、公寓等）。
1.3 建筑面积：________平方米；使用面积：________平方米。
1.4 房产结构：__________（如几室几厅等）。
1.5 附带家电：____________（如冰箱、空调、洗衣机等，具体物品列表见附录）。

第二条 买卖金额及支付方式
2.1 本合同项下房产的总售价为人民币________万元（大写：_________）。
2.2 乙方应在签署本合同时向甲方支付定金人民币________万元（大写：_________）。
2.3 剩余款项应于_______年______月______日前支付完毕，支付方式为银行转账到甲方指定账户：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账户号码：____________________

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方应保证其为该房产的合法所有权人，且该房产无任何抵押、查封、纠纷等法律障碍，并提供相关证明文件。
3.1.2 甲方应在收到全款后______个工作日内配合乙方办理过户手续，并及时将房屋钥匙及相关证件交付乙方。
3.1.3 甲方应在签署合同时如实告知该房产的相关情况，包括但不限于房屋产权及使用情况、周边环境等。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方有权在每次支付款项前对该房产进行实地考察，确认房产状况及包含的附带家电。
3.2.2 乙方应按合同约定时间支付房款及相关费用，且不得无故拖延。
3.2.3 乙方应在过户完成后，承担该房产的所有权利和义务，包括物业费、水电费等相关费用。

第四条 合同条款
4.1 合同的书面形式：本合同自双方签字盖章之日起生效。双方须以书面形式对本合同作出的任何修改和补充。
4.2 交房日期：甲方应于_______年______月______日将该房产交付给乙方，交房时应提供房产证、土地证等相关证明文件。
4.3 税费承担：双方约定，契税由乙方承担，房屋买卖过程中产生的其他税费，各方按国家相关规定承担。
4.4 物业管理：乙方应在接管房产之前，向物业公司申请变更物业管理信息并承担相关费用。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方退还定金，并赔偿乙方因此产生的损失。
5.2 若乙方未能按约定时间支付款项，甲方有权视情况保留已收取的定金，并有权解除合同，向乙方追偿损失。
5.3 双方同意如发生违约，违约方应向守约方支付合同总金额_____%的违约金。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，未经双方同意，任何一方不得单方面解除。本合同的约定不应违反国家法律法规。
6.2 合同生效后，双方应认真履行合同约定，对于未履行或不当履行的行为，双方应及时沟通，妥善处理。

第七条 其他约定
7.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并以书面形式确认。
7.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
7.3 合同的解释、适用及争议的解决均应依据中华人民共和国相关法律法规进行。

甲方（签字）：________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日

附录：家电清单
1. 冰箱：______型号
2. 空调：______型号
3. 洗衣机：______型号
4. 其他家电：________________
【签署时请确保家电清单和实际房屋内容一致】