甲方（卖方）：_______________________

身份证号码：_______________________

住址：_______________________________

联系电话：__________________________

乙方（买方）：_______________________

身份证号码：_______________________

住址：_______________________________

联系电话：__________________________

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心社区的二手房（以下简称“该房产”）的合法所有者，并拥有完全的处置权；
2. 乙方希望购买该房产，并且甲方同意将该房产出售给乙方；
3. 双方在平等自愿的基础上，达成如下协议，以明确彼此的权利和义务。

第一条 房产基本信息

1. 该房产位于：城市中心社区______________________。
2. 房产性质：住宅
3. 建筑面积：______________________平方米
4. 房屋结构：______________________
5. 房屋产权证号：______________________

第二条 销售价格及付款方式

1. 该房产的总销售价格为人民币（大写）：_____________元（¥__________）。
2. 乙方应在签署本协议之日支付定金人民币（大写）：_____________元（¥__________）。该定金在房屋交易完成后可抵作房款。
3. 其余房款需在________年____月____日前支付完毕。
4. 付款方式为：_____________________________

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应当保证该房产的所有权清晰，无任何抵押、查封或纠纷，并提供合法有效的房产证件。
1.2 甲方应在乙方支付房款及相关费用后，将房产交付给乙方。
1.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户手续的合法性和顺利进行。
1.4 甲方对房产的质量和状况没有任何隐瞒，如因隐瞒而产生的法律责任由甲方承担。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在房屋交付之前对该房产进行全面的检验和考察。
2.2 乙方应按约定时间支付全部房款及相关的税费，并承担因未及时付款所产生的所有法律责任。
2.3 乙方在签署本协议后应积极配合甲方办理相关的过户手续，并提供必要的文件和信息。
2.4 乙方应遵守法律法规及小区相关管理规定，维护小区及房产的公用设施。

第四条 房屋交付及过户

1. 甲方应于乙方支付完全部房款后____日内将该房产交付给乙方。
2. 双方确认房产交付时，甲方将提供房产所有的相关文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证、物业管理证及其他必要的证明文件。
3. 房产过户手续应在乙方支付全部房款后____日内完成，由甲方协助办理。

第五条 违约责任

1. 甲方违约：
1.1 如果甲方未能按约定时间将房产交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。
1.2 如果甲方未能保证房产的所有权清晰，导致乙方无法正常过户，甲方应全额退还乙方支付的房款并承担后果。

2. 乙方违约：
2.1 如果乙方未能在约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为已支付定金的____倍。
2.2 如果乙方因个人原因未能完成过户，甲方有权没收定金，并追索因违约造成的具体损失。

第六条 合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。如果甲方或乙方在协议签字后未履行相关义务，另一方有权解除协议并追究违约责任。

第七条 争议解决

如因本协议产生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则

1. 本协议未尽事宜由双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各持______份。

甲方（签字）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________

日期：______年______月______日