本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2023年XX月XX日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：______
身份证号/统一社会信用代码：______
联系方式：______
地址：______

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：______
身份证号：______
联系方式：______
地址：______

鉴于甲方为位于城市中心的两居室住宅（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该房产，以便于生活和居住。双方本着平等、自愿的原则，达成以下协议：

一、租赁物业信息
1. 房产地址：______
2. 房产面积：______平方米
3. 房间布局：两居室
4. 设施配置：______（如家具、家电等具体内容）

二、租赁期限
1. 租赁期限：自2023年XX月XX日起至2024年XX月XX日止，为期一年。
2. 续租：若乙方希望续租，须提前一个月书面通知甲方，双方另行协商续租条件。

三、租金及支付方式
1. 租金：双方约定租金为每月人民币______元。
2. 押金：乙方需支付人民币______元作为押金，押金在合同终止时，经过甲方检验物业完好后无息返还。
3. 支付方式：租金和押金应通过银行转账付给甲方指定账户。

四、甲方权利与义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法性，确保乙方在租赁期间可以合法使用该物业。
2. 甲方应在租赁开始前，提供符合国家及地方相关法律法规的物业使用证明。
3. 甲方应负责房屋及其配套设施的维修，确保正常使用。若因乙方人为损坏，乙方应承担相应的修理费用。
4. 甲方有权定期检查房屋状况，检查须提前三日通知乙方。

五、乙方权利与义务
1. 乙方应按照约定时间支付租金，逾期支付将按照合同约定的标准支付违约金。
2. 乙方有权在租赁期间正常使用租赁物业，并可自行决定物业内的布置与使用，但不得进行任何可能造成结构性破坏的改造。
3. 乙方应爱护租赁物业及配套设施，保持清洁与整齐，如有损坏应及时通知甲方。
4. 乙方不得擅自将租赁物业转租或者转借给他人。

六、附加服务条款
1. 甲方可为乙方提供如下附加服务：
a. 定期清洁服务：乙方如需，每周提供一次清洁服务，费用另计，需提前通知甲方。
b. 维修服务：甲方应在接到乙方报修的通知后72小时内响应，除乙方造成的损坏外，维修费用由甲方承担。
c. 客户服务：甲方须指定专人负责乙方的日常咨询和问题处理。
2. 乙方如需其他附加服务，须与甲方协商并签署相关协议。

七、违约责任
1. 甲方如未能按时交付租赁物业，需向乙方支付租金的两倍作为违约金。
2. 乙方如未能按期支付租金，逾期一天应支付千分之一的违约金，逾期超过十五天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部损失。
3. 因不可抗力因素导致不能履行合同的，双方均不承担违约责任。

八、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更、解除均需书面形式，并经双方确认。
2. 在租赁期内，任何一方均可在不违反法律法规的情况下提前解除合同，但须提前一个月书面通知对方。
3. 若乙方未能履行本合同规定的义务，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

九、争议解决
1. 双方在合同履行过程中如发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至本合同规定的权利义务履行完毕为止。

本合同一式两份，甲方与乙方各执一份。

甲方（签名）：______
日期：______

乙方（签名）：______
日期：______